• Verkocht

Saltshof 3056 6604 GL Wijchen Saltshof

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een mooie en goed onderhouden ROYALE instapklare HOEKWONING met een zeer ruime tuin (gelegen op het zuidoosten) in de gewilde wijk Saltshof. De woning is prachtig afgewerkt, heeft een grote oprit voor 2 auto's en ademt sfeer.

De woning onderscheidt zich door het grote perceel (356 m²), door de ruime uitgebouwde, moderne, lichte en sfeervolle woonkamer die uitkijkt op een zonnige tuin en de in 2020 gerenoveerde leefkeuken.

Rondom is veel groen met speeltuinen voor kinderen. Verder is de woning zeer centraal gelegen nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels, recreatiemogelijkheden, NS station en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.

Bouwjaar: 1995
Vloeropp.: 149 m²
Gebruiksopp.: 124 m²
Perceelopp.: 356 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloer, toilet (wandcloset) met fontein (2012), meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Riant uitgebouwde luxe woonkamer met open eetkamer en recentelijk gerenoveerde leefkeuken (2020) in U-opstelling met bar en inbouwapparatuur, allemaal voorzien van een eikenhouten vloer (2018), extra grote schuifpui naar de ruimte achtertuin (170 m²) voorzien van een luxe hordeur, sfeervolle gashaard, trapkast, een ruime bijkeuken met werkblad, witgoed aansluitingen en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers en een derde lichte slaapkamer, badkamer (2012) met ligbad, ruime gelijkvloerse hemeldouche, designradiator, wastafel en toilet, vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Zolderkamer geschikt als werkkamer of vierde slaapkamer, met CV-installatie (Remeha 2006) inclusief ombouw, mechanische ventilatie unit, 4 luxe Velux dakramen en bergruimte.

Tuin:
Voorzijde: ruime oprit voor twee auto's, poort naar achtertuin, opstelplaats voor kliko's, in 2020 nieuw aangelegde charmante voortuin met luxe uitstraling en prachtige hortensia's.
Achtertuin: ruimte goed onderhouden achter- en zijtuin (170 m²) met veel privacy, twee zonnige terrassen, groot zonnescherm, grasmat, automatische tuin- en buitenverlichting, twee borders met onder andere een Japanse kers en een appelboom (James Grieve) en een ruime droge schuur met zolder en elektroaansluiting.

Tevens is een grondwaterpunt aanwezig die eenvoudig is te gebruiken voor de beregening van de voor- en achtertuin met een waterpomp.

Extra's:
- Eikenhouten vloer in woonkamer, eetkamer en keuken uit 2018;
- Alle binnendeuren en deurkozijnen in 2018 gelakt, inclusief nieuwe luxe matzwarte deurklinken uit 2018;
- Gehele schilderwerk binnenmuren begane grond en eerste verdieping in 2018 en deels in 2020;
- Voortuin in 2020 nieuw aangelegd;
- Keuken in 2020 gerenoveerd;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Buitenschilderwerk deels 2020.
- Energielabel B;
- Toegang tot kruipruimte;
- Glasvezel aanwezig;
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 2915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (11 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.