• Verkocht

de Flier 3246 6605 ZD Wijchen De Flier

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in Wijchen-Zuid in een gezellige en kindvriendelijke wijk in een leuke en ruime eengezinswoning is nu mogelijk! De sfeervolle woonkamer en moderne leefkeuken, 3 slaapkamers, multifunctionele zolder en verzorgde tuin maken het plaatje compleet. Je hoeft eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen in te pakken! De woning is van de eerste eigenaren: “Wij hebben hier altijd heel happy en comfortabel gewoond in een gezellige omgeving.”

De fijne ligging aan een doodlopende straat met diverse speelweides en alle voorzieningen als scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer in de buurt maken dit een ideale gezinswoning!

• Uitstekende ligging in kindvriendelijke omgeving
• Prima onderhouden
• 2019 gehele woning professioneel geschilderd (buitenzijde)
• 2019 mechanische ventilatie vervangen en leidingwerk gereinigd
• Ruim huis met efficiënte indeling
• Verzorgde tuin op het zuidwesten
• Vrijstaande stenen berging

Begane grond
• Je betreedt de woning via de hal, entree waar zich ook de garderobe, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
• Vervolgens komen we in de woonruimte voorzien van laminaatvloer met de tuingerichte woonkamer en loopdeur naar de achtertuin.
• Aan de voorzijde tref je de woonkeuken (2015), voorzien van een hoekopstelling met strakke afwerking en rvs-handgrepen. De keuken heeft een luxe uitstraling met het granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4pits gaskookplaat, oven, vaatwasser (november 2020) en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en de raampartijen maken het een lichte ruimte.

Eerste verdieping
• We komen op de overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
• De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft aangename vloerbedekking. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd waarvan er 1 is voorzien van vloerbedekking en 1 van een laminaat vloerafwerking.
• De betegelde badkamer is ruim met een ligbad, douchevloer, vaste wastafel, toilet, radiator en ventilatieraam.

Tweede verdieping
• We arriveren op de zolderverdieping. Deze open ruimte is geschikt voor diverse doeleinden zoals een slaap-, werk- en hobbykamer. De opstelplaats van de cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn hier ook gesitueerd. En vanzelfsprekend biedt het voldoende opbergruimte.

Tuin
• De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
• De voortuin is onderhoudsarm en voorzien van straatwerk, gras en vaste beplanting.
• De achtertuin is verzorgd en heeft sierbestrating, vaste beplanting op verschillende niveaus, een stenen berging achter in de tuin en de poort die de tuin achterom bereikbaar maakt. Er zijn verschillende knusse hoekjes gecreëerd, waardoor het hier heerlijk vertoeven is!

Oplevering
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN P 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Roel de Ruwe Makelaardij

Bel 024-6455561
Een funda gebruiker
de Flier 3246
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roel de Ruwe Makelaardij is een professionele makelaardij. Goede technische en commerciele kennis van de markt en huizen. Goed advies inzake verkoopstrategie en recht voor z/n raap. Deze man verspilt je tijd niet. Kan hem iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Roel de Ruwe Makelaardij
Dank voor de fantastische beoordeling! We vonden de samenwerking ook erg prettig en wensen jullie veel geluk in jullie mooie, nieuwe woning. Roel en Susanne de Ruwe

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.