• Verkocht

Merlijnstraat 2 6601 AL Wijchen Wijchen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie vlakbij het centrum en NS-station, royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote bijkeuken, garage met oprit en een vrij gelegen achtertuin met zon- en schaduwplekken. De 2e verdieping biedt indien nodig mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers. De woning is gedateerd, u kunt naar uw eigen smaak renoveren.

In de directe omgeving van de woning vindt u een winkelcentrum, basisscholen en speeltuintjes. Daarnaast bent u te voet binnen enkele minuten in hartje centrum met een uitgebreid winkelaanbod, een gezellig marktplein, veel horeca en het NS-station.

Een vrijstaande woning met veel potentie op een gewilde en kindvriendelijke locatie!

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlak: 170 m2
Inhoud: 648 m3
Perceeloppervlak: 426 m2

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met trapopgang, ingebouwde kast/meterkast en toilet met fontein. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Open keuken met een eikenhouten keukeninrichting met inbouwapparatuur. Grote bijkeuken met provisiekast, wasmachine aansluiting en vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en elektra.

1e verdieping: lichte overloop, 4 slaapkamers, alle voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken. Grote badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: vaste trap naar grote zolderverdieping met de mogelijkheid 1 of 2 extra slaap-/werkkamers te realiseren. Bergruimte.

Tuin: grote achtertuin met terras en met zon- en schaduwplekken. De tuin is voorzien van een sproei-installatie.
Achterin staat een houten tuinhuis. De tuin heeft een mooie vrije ligging en ziet er verzorgd uit. De achterom is afgesloten door middel van een poort.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
- Remeha cv-ketel van 2016.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN G 2270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
426 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (12 meter diep en 16,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

VBO aankoopmakelaar

DEMAKELAAR

Bel 024-3481978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.