• Verkocht

Hoefsmid 18 6603 JL Wijchen Huurlingsedam

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans, sfeervolle vrijstaande gezinswoning in de Huurlingsedam!
Voor wie op zoek is naar een royale woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, kom dan gerust eens kijken.

De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een ideale speelkamer en de tuin op het zuidwesten zijn slechts enkele speerpunten die deze woning zo bijzonder maken.

Hier zult u een heerlijk familiehuis aan hebben!

De mooie hoekligging van deze vrijstaande woning zorgt voor een vrij uitzicht op het grote plein met groen en bomen, waar ook een speeltuin gesitueerd is.

De Huurlingsedam is een gewilde woonwijk in Wijchen dichtbij het centrum en het Wijchens Meer. De woonwijk bestaat uit clusters met verschillende typen woningen en speelse klinkerstraten. Hierdoor voelt deze woonwijk aan als een dorp in een dorp. Huurlingsedam is een heerlijke plek om te wonen en op te groeien in de buurt van diverse voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, kinderdagopvang en sportvoorzieningen.

Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een fijne en rustige kindvriendelijke buurt, waarbij het centrum van Wijchen dichtbij zit. De huidige bewoners hebben hier 13 jaar met veel plezier gewoond en vinden het nu tijd voor een volgende stap en om dit fijne huis over te dragen aan een nieuw gezin om er met net zoveel plezier te gaan wonen en mooie herinneringen te gaan maken.

Kenmerken
Bouwjaar: 2009
Gebruiksoppervlakte: 186 m2
Overig inpandige ruimte: 15 m2
Perceel: 293 m2

Indeling
Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de tuinzijde met dubbele tuindeuren en schuifdeur naar de speelkamer/tuinkamer welke eveneens voorzien is van dubbele tuindeuren en vanwaar de berging ook bereikbaar is. De woonkamer kijkt uit op het groene plein met bomen, zodat, terwijl je gezellig binnen zit, je zicht hebt op de kinderen.
De open en sfeervolle keuken met fraaie erker is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, inbouw koffieapparaat en koelkast.

Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers van 14,7, 14,5 en 10,5 m2. Complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap, aan twee zijden voorzien van meerdere dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval en extra ruimte. Mooie ruime slaapkamer met vaste kasten en hoog plafond met houten balken tot in de nok, vijfde slaap-/werkkamer en een ruime tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Daarnaast is er een praktische wasruimte en extra opbergruimte. Via deze ruimte kun je via een vlizotrap op de vliering komen voor nog meer ruimte om spullen op te bergen.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten. De hele dag kun je in de achtertuin genieten van de zon. Achter in de tuin is een gezellige overkapping om lekker lang van de zomeravonden te genieten. Naast de woning is de tuin ingericht als speelruimte met verschillende speelmogelijkheden zoals een speelhuis met glijbaan, schommel en zandbak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

WIJCHEN P 1803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.