• Verkocht

Abersland 1612 6605 MV Wijchen Abersland

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer rustig, in een kindvriendelijke woonwijk, gelegen geschakelde woning met berging, een woon- en aparte eetkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping.
Ideale woning om gelijkvloers te wonen, badkamer bevindt zich al op de begane grond en van de eetkamer kun je eenvoudig een slaapkamer maken.

Op loopafstand van winkelcentrum Wijchen-Zuid, basisscholen, bushalte, maar ook dichtbij het bos en het Wijchens meer waar het heerlijk wandelen is. Verder is het centrum van Wijchen met alle benodigde winkels, restaurantjes, terrasjes etc., N.S. station en alle soorten onderwijs op 6 minuten fietsafstand. Tevens goede ontsluiting naar de snelwegen richting Den Bosch en Nijmegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1987
Inhoud: 294 m³
Woonoppervlakte: 83 m²
Perceel: 158 m³

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd vanuit het bouwjaar, energielabel B
De woning heeft betonnen vloeren en is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
Buitenschilderwerk van 2018.
Levensloopbestendige woning
Doodlopende straat; rustig wonen. Gelegen aan het ‘Vormerse Bos’.
Ruime parkeergelegenheid
Winkelcentrum ‘Zuiderpoort’ op korte loopafstand
Ouderdomsclausule van toepassing

Indeling
Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobe. Rechtdoor loop je de lichte woonkamer in. Aan de tuinzijde bevindt zich de eenvoudige, maar nette keuken zonder inbouwapparatuur en voorzien van een vaste provisiekast. Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte eetkamer waar je met gemak een slaapkamer op de begane grond kunt realiseren. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Tevens een separate toiletruimte.
De begane grond is voorzien van vloerbedekking.

1e verdieping:
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je 2 fijne slaapkamers en de c.v.-ruimte.

Tuin:
Mooie vrij gelegen achtertuin grenzend aan het Vormers Bos. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De woning heeft een achterom.

Een ideale woning met name voor starters, singles, senioren en minder validen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.434
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 2338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.