Kronenland 1227 6605 RP Wijchen Kronenland

Ideaal gelegen, sfeervol afgewerkte hoekwoning met een nieuwe veranda, zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden met berging en achterom. Deze woning is goed onderhouden en heeft aan de achterzijde een uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De garage is momenteel in gebruik als berging en kantoorruimte en kan desgewenst omgebouwd worden tot bijvoorbeeld slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
Nieuwe keuken in 2021
Badkamer 2018
Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
Vaste trap gemaakt naar 2e verdieping
Kunststof kozijnen in aanbouw (te weten schuifpui en bijkeuken)
Elektra/meterkast grotendeels vernieuwd
Tuin voorzien van een fraaie overkapping
Platte dak vernieuwd in 2022 ter voorbereiding voor mogelijk zonnepanelen
Parkeergelegenheid op eigen terrein

De woning is gelegen in een (kind)vriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij, zoals winkelcentrum Zuiderpoort, een basisschool, een bushalte en het Vormers Bos. Het gezellige centrum van Wijchen en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Daarnaast is er een goede en snelle ontsluiting naar de snelwegen A50/A73 en A326.

Bouwjaar: 1988.
Inhoud: 368 m³
Woonoppervlak: 91 m²
Perceeloppervlak: 231 m².

Indeling:
Begane grond:
Via de hal, entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale uitgebouwde woonkamer met het zitgedeelte aan de achterzijde met een gezellige schouw met gashaard en een leistenen vloer met vloerverwarming en een drievlaks schuifpui naar de zonnige vrij gelegen achtertuin (zuid). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte, gedeeltelijk in gebruik als berging/bijkeuken met opstelling van de wasmachine en droger en een apart ingerichte kantoor/werkplek.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (met rolluiken) en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat. Luxe, betegelde badkamer (2018) met wastafel in meubel, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een kunststof dakraam. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Vaste trap naar zolderberging met voorzien van verwarming. Momenteel in gebruik als extra kamer en tevens nog de opstelling van de cv-ketel (in cv-kast).

De achtertuin is grotendeels bestraat afgewisseld met voldoende groen. Achter in de tuin is een nieuw gerealiseerde veranda/berging. Een heerlijk plekje om lekker te ontspannen, een boek te lezen en te genieten van de tuin. Verder biedt de tuin veel privacy met de hele dag de zon.