• Verkocht

Marskramer 130 6603 JJ Wijchen Huurlingsedam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 69 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 327.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Rustig aan een kindvriendelijk hofje gelegen eengezinswoning, type tussenwoning, met royaal terras aan het water en een separate (fietsen)berging. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en beschikt over modern comfort en luxe voorzieningen. Het terras ligt aan het water en kijkt vrij uit over uitgestrekte akkers; op het zuiden, dus altijd zon!

De woning ligt aan een autoluw pleintje met voldoende parkeergelegenheid voor de aanwonende. Nabij de woning ligt een bergingencomplex waarin je eigen privé (fietsen)berging is gesitueerd.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe en toilet met hangend closet en fonteintje; tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achterplaats; open keuken aan de voorzijde met dubbele inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

Tweede verdieping: open zolderkamer met dakraam en voorts opstelling cv-ketel een aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via "nieuwe" Nefit combiketel uit 2021;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig voorzien van isolatieglas;
- Relatief nieuwe woning;
- Rustige en zonnige ligging;
- Goede bereikbaarheid en voldoende parkeerplaatsen;
- Het bergingencomplex wordt beheert door een VvE waar je automatisch lid van wordt. De maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van dit "gebouw" bedraagt € 11,79;
- Projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.270
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN P 1924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJCHEN P 1935
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.