• Verkocht

Vredelaan 14 6603 LL Wijchen Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wie wil wonen in landelijk gebied, op zoek is naar ruimte (188 m²), vrijheid en groen in een bosrijke omgeving moet echt langskomen bij dit unieke drielaags herenhuis (appartement) op de Vredelaan 14.
U geniet van een prachtig eigen terras op het zuidwesten en van het aangrenzende groen. Groen, dat u niet zelf hoeft te onderhouden!

Extra toegevoegde waarde is de derde verdieping. Momenteel grotendeels in gebruik als kantoorruimte, maar ook moeiteloos in te richten als woonbestemming, dus een gastenverblijf en inwonenden situatie. Deze verdieping heeft een eigen ingang.

Ligging:
De ligging van deze woning is bijzonder. De woning geniet de rust en privacy van een woning in het buitengebied terwijl alle voorzieningen van het dorp relatief dichtbij zijn. Vanuit de woonkamer, slaapkamers of in de achtertuin is er een vrij uitzicht, terwijl je binnen enkele fietsminuten in het dorpshart bent alwaar een grote keuze is aan winkels en supermarkten. Kortom, zoek je een woning met alle vrijheden, maar niet te ver van alle voorzieningen? Dan is dit misschien wel de woning waar je naar op zoek bent!

Extra’s:
-Uniek wonen in de bossen van Alverna
-Zeer ruime veranda/terras
-Gashaard in de woonkamer
-Vloerverwarming
-3 woonlagen elk met eigen toegang en bereikbaar met de centrale lift
-Praktische combinatie van woon- en werklocatie mogelijk
-Twee eigen parkeerplaatsen en berging in souterrain
-Zonnepanelen
-Duurzame bouw

Algemeen:
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 188 m², gebouw gebonden buitenruimte 31 m²
Inhoud: 642 m³

Indeling:
Met zijn 188 m² woonoppervlak biedt het huis heel veel ruimte, verdeeld over 3 etages. Alle drie de etages zijn bereikbaar met de centrale lift en hebben een eigen entree.

Kelder:
Afgesloten parkeerkelder met twee privé parkeerplaatsen en eigen berging voorzien van elektra.

Woonetage:
Op de begane grond kom je binnen in de hal, met wc, meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een royale en sfeervolle ruimte met een gashaard, met veel ramen en een royaal terras met veranda. Via het terras loopt u zo de natuur in.
De open keuken is luxe en compleet uitgerust met een inbouw combi-magnetron, inbouwkoffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en quooker (Franke). Tevens is er nog een handige provisiekast.

2e Woonlaag:
Geeft toegang tot 2 lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie novilon vloer en licht afgewerkt. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel in badmeubel.

3e Woonlaag:
Riante verdieping, thans grotendeels in gebruik als kantoorruimte met eigen entree en een balkon. Deze ruimte is multifunctioneel, heeft veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze nog een extra kamer te realiseren.
Verder op deze woonlaag nog een extra (slaap)kamer, kastenkamer/berging, een separate toilet en een praktische berging, cv- en wasruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.186
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN Q 591
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Dhr. W.H.P. Evers (zoeken en aankoop)
Vredelaan 14
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans heeft ons prima geholpen. We hebben het huis wel zelf gevonden. Dat blijkt toch iets te zijn dat je beter zelf kunt doen. Als koper moet je toch zelf actief de markt (via Funda) volgen om een geschikt huis te vinden. Hans was goed bereikbaar en gaf adequate hulp, hij heeft ons geholpen om een niet te hoge prijs neer te zetten. Ook is het prettig communiceren met zIjn medewerker Susanne. Wij bevelen hem dan ook van harte aan,
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Soeteman Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Het was een plezier om voor jullie geschikte woning te vinden. Wij wensen jullie straks veel woonplezier in de nieuwe omgeving.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.