Aalsburg 1902 6602 VJ Wijchen Aalsburg

Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning die op één van de mooiste plekjes van de Aalsburg ligt? Kom dan kijken bij deze ruime en goed onderhouden woning met garage, oprit en vrij uitzicht. De woning ligt aan een verkeersluwe straat nabij het centrum van Wijchen en alle denkbare voorzieningen.

Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen en alle uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- op rustige en kindvriendelijke locatie aan doodlopende straat gelegen;
- vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- dakkapel op de 2e verdieping;
- eigen oprit en ruime garage aanwezig.

Bouwjaar: 1972.
Inhoud: 465 m³.
Woonoppervlak: 131 m².
Externe bergruimte: 17 m².
Perceeloppervlak: 195 m², exclusief gedeelte bruikleen van de gemeente Wijchen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapkast en toegang tot het zwevend toilet met fonteintje; ruime L-vormige woonkamer voorzien een fraaie visgraat vloer en een schuifpui naar de achtertuin; dichte keuken met een keukenopstelling in lichte kleurstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft een deur naar de zijtuin/oprit.

1e Verdieping:
De royale overloop met raam en trapopgang naar de tweede verdieping, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers met veel lichtinval, beschikken over kunststof draai kiepramen, gestuukte plafonds en vloerbedekking. De neutrale badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een 2e zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder met opstelling van de c.v.-ketel en witgoed. Daarnaast een royale 4de slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel en vloerbedekking en veel bergruimte.

Tuin:
Voor het huis ligt een fraaie aangelegde groene voortuin met vrij uitzicht op de groenstrook. Aangrenzend en naast het huis is een zeer grote eigen oprit welke ruimte biedt voor twee auto’s. De royale achtertuin is grotendeels betegeld en afgewisseld met groene borders en beplanting. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten.