• Verkocht

de Ververt 1320 6605 AJ Wijchen De Ververt

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
13 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zin om je handen uit de mouwen te steken en een heerlijke eengezinswoning naar smaak op te knappen? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning is betaalbaar, waardoor je de rest van je budget in het creëren van de voor jou ideale woning kunt steken.

Het huis heeft een carport met eigen parkeerplaats, een stenen berging, 3 slaapkamers en is rustig gelegen aan een doodlopende straat en vrij uitzicht aan de achterzijde.
Wat ruimte en indeling betreft vormt deze woning de ideale basis voor jouw droomhuis!

De Ververt is in Wijchen Zuid gelegen, aan het Wijchens Meer en nabij diverse voorzieningen, o.a. winkelcentrum "Zuiderpoort”, basisschool en kinderspeelweides.

Algemeen:
bouwjaar: 1983
inhoud woning: 355 m³
woonoppervlakte: 82 m²
perceeloppervlakte: 162 m²
gebruikers- en ouderdomsclausule van toepassing

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning via de hal, entree met meterkast en garderobe. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Vervolgens komen we in de lichte woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Deze loopt door naar het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. Er is ook een praktische trap-/voorraadkast aanwezig. De keuken is eenvoudig en voorzien van een barretje en voorzien van een inbouw kookplaat, losse vaatwasser en losse koel/vries combinatie. De deur geeft toegang tot de achtertuin. Het tuingerichte zitgedeelte heeft veel lichtinval door de raampartij en loopdeur naar de achtertuin. Tevens toegang tot het achterportaal. In het achterportaal bevinden zich de lichte toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
We bereiken de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, beide voorzien van dakramen. De masterbedroom is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Via de kamer aan de achterzijde is er vrij uitzicht over het groen. De badkamer is voorzien met een 2e toilet, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping
Door naar de tweede verdieping die we bereiken via de ruime voorzolder met wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. De tweede verdieping is voorzien van een vinyl vloer. Verder kun je hier met gemak nog een royale slaapkamer maken, deze open zolder biedt voldoende bergmogelijkheden en heeft een dakraam.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en biedt voldoende ruimte om de auto te parkeren onder de carport. Hier bevinden zich ook de vrijstaande stenen berging.
De diepe achtertuin beschikt over een stalen berging en is grotendeels bestraat en nog verder af te werken. De poort maakt de tuin achterom bereikbaar en geeft toegang tot de groen- en speelvoorziening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN F 911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (13 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-6490100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.