• Verkocht

Kraaijenberg 8371 6601 RD Wijchen Kraaijenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Wauw!! Deze woning is echt helemaal af!!
Zoek jij ook een bijzonder fraaie en keurig afgewerkte middenwoning in Wijchen? Wil jij een woning waar je zo in kunt trekken? Oftewel de ideale starters of gezinswoning?

Zoek niet verder, hij is nu te koop!!

Deze woning is verassend ruim met een lichte woonkamer, mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolderverdieping en heerlijke tuin met veranda.

De kindvriendelijke locatie en de ligging nabij scholen, winkels en het rijkswegennet A73 liggen op korte afstand.
Verkopers wonen hier met veel plezier, maar willen nu een volgende stap maken in hun leven en daarom mogen we nu iemand anders gelukkig maken met deze bijzonder leuke woning.

Soort woning : Middenwoning met vrijstaande schuur en veranda.
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 4
Aantal woonlagen : 3
Bouwjaar : 1975
Inhoud : ca. 348 m³
Woonoppervlakte : ca. 98 m²
Externe bergruimte: ca. 23 m²
Perceelopper vlakte : 152 m² eigen grond
Tuin : voor - en achtertuin

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet, trapopgang, lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken met hoekopgesteld blok v.v. inbouwapparatuur en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers ( waarvan 1 in gebruik als walk- in closet) met draai/kiepramen, separate witgoedkast, laminaatvloerafwerking, moderne, licht betegelde doucheruimte met douche en vaste wastafel, vaste trap naar:

2e verdieping:
zolderverdieping met opstelling cv combiketel (Nefit 2010) en dakvenster. Mogelijk voor extra slaap/ werkkamer en veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is uitgevoerd met grasgazon, schuurtje, berging onder overkapping en veranda alsmede een eigen achterom.

Afmetingen:

Woonkamer : ca. 26 m² ( 7,23 m x 3,56 m);
Keuken : ca. 7,5 m² ( 2,30 m x 3,25 m);
Slaapkamer 1 : ca. 4 m² ( 1,70 m x 2,50 m);
Slaapkamer 2: ca. 12 m² ( 3,63 m x 3,40 m);
Slaapkamer 3: ca. 11 m² ( 3,10 m x 3,63 m);
Badkamer : ca. 2,5 m² ( 2,20 m x 1,15 m);
2e verdieping: zolderberging ca. 12 m² ( 3,35 m x 3,60 m);
Berging/schuur: ca. 9 m² ( 3,90 m x 2,20 m);
Veranda: ca. 10 m² ( 2,50 m x 3,90 m);

Achtertuin: ca. 51 m² ( 8,5 m x 6 m) gelegen op het Noorden;

Bijzonderheden:

• voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• meterkast vernieuwd;
• volledig voorzien van geïsoleerde beglazing, dak na- geïsoleerd;
• woonkamervloer in laminaat uitgevoerd;
• de keuken is compleet en v.v. inductiekookplaat, koeler, oven, afzuigschouw en vaatwasmachine;
• voordeur recent vernieuwd;
• kozijnen uitgevoerd in kunststof ( 2017);
• woonkamerdeur uitgevoerd in paneeldeur met beglazing;
• rondom rolluiken ( muv voordeur, achterdeur en badkamer);
• Cv combiketel Nefit HR combiketel 2010;
• Voordeur onderhoudsvriendelijk uitgevoerd;
• radiatoren door de gehele woning recent vernieuwd;
• heerlijke diepe tuin met veranda en achterom;

Echt een snoepje in deze markt!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 4633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.