Aalsburg 1501 6602 TR Wijchen Aalsburg

Deze royale en goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage, gelegen aan een fraaie straat met diverse groenstroken en bomen in de populaire wijk 'Aalsburg', biedt enorm veel woongenot, comfort en mogelijkheden. De woning heeft een fijne sfeer en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, een dichte keuken, vier lichte slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin met garage en veel privacy, completeren het geheel. De woning is keurig onderhouden, wat een prima basis vormt om de woning naar eigen smaak te stylen tot uw droomhuis.

'Aalsburg' is een geliefde en rustige wijk, vlakbij het centrum, het NS-station en het mooie Wijchens Meer. Daarnaast is de ligging erg gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Voor gezinnen met jonge kinderen is het een aantrekkelijke woonomgeving door de nabij gelegen voorzieningen zoals een basisschool en de veilige speelveldjes.

INDELING

De entree bestaat uit een toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De royale en lichte woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een pvc vloer. Daarbij geniet de woonkamer veel lichtinval dankzij de royale raampartijen. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, verbindt de keuken met de woonkamer. U kunt hier gemakkelijk een grote eettafel voor zes personen plaatsen. Vanuit hier is middels een openslaande deur de zonnige tuin te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. De witte keuken, in hoekopstelling, beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie lichte slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een toilet, een wasmachine aansluiting en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, de cv-ruimte en een vierde ruime slaapkamer met kunststof dakkapel. Er bevindt zich voldoende bergruimte achter de knieschotten.

De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van het nodige groen. Via de voortuin is er een oprit met toegangspoort naar de garage en de zonnige achtertuin, welke op het oosten is gelegen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders. Op de achtergevel van de woning is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping, een zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin staat een houten berging en de vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische deur. De garage en berging zijn perfect voor het stallen van uw auto, de fietsen en (tuin)gereedschap. Door de ligging en de inrichting van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

* Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
* Vrijstaande garage met elektrische deur
* Ruime oprit
* Gedeeltelijk voorzien van screens
* Keurig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het oosten
* Aanvaarding in overleg

ALGEMEEN

Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud: 457 m³
Garage: 20 m²
Perceeloppervlakte: 274 m²
Bouwjaar: 1971

Indien u belangstelling heeft voor deze goed onderhouden halfvrijstaande woning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.