• Verkocht

't Wuiver 11 1608 ES Wijdenes Wijdenes

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op bijna 500 m² eigen grond ligt deze 2 onder 1 kapwoning met een fantastisch vrij uitzicht aan zowel de voor als de achterzijde van het huis! Je auto parkeer je op eigen terrein. Het huis is aan de achterkant uitgebouwd en de tuin op het zuidwesten ligt aan het water. Je hebt een stenen garage tot je beschikking, een moderne keuken, een luxe badkamer, 2 slaapkamers en een mogelijkheid voor een ruime 3e slaapkamer. Het huis is met aandacht voor details grotendeels verbouwd en je kunt zelf de zelf de puntjes op de ‘i’ zetten om het volledig naar jouw wens te maken.

Het gemoedelijke dorp Wijdenes is gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen aan de Markermeerdijk. Binnen 10 autominuten ben je bij de supermarkt in Blokker.

Deze kans nog niet vaak voor, dus wacht niet te lang en plan en bezichtiging in met onze makelaar. Hij zal de woning aan je laten zien en je alle ins en outs vertellen van deze leuke eengezinswoning.

Begane grond
Aan de voorzijde betreden we de woning. In de hal bevinden zich de meterkast een praktische trapkast voor voorraadartikelen en de vaste trap naar boven. De toiletruimte is één van de ruimtes die bijna volledig gemoderniseerd is. De moderne ruimte bestaat uit een wandcloset, een fonteintje, is volledig betegeld en is voorzien van een raam voor licht en ventilatie.

Woonkamer
Vanuit de hal stappen we de lichte woonkamer in. Let vooral op de deur van de hal naar de woonkamer. Dit is zo’n detail waaraan je ziet dat er al aandacht is besteed aan de verbouwing van deze woning. In de woonkamer ligt een PVC vloer, de wanden zijn geïsoleerd en voorzien van gips. De doorzon woonkamer is straatgericht en is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming en geeft veel meer extra leefruimte dan je in eerste instantie zou vermoeden! Je hebt ruimte genoeg voor een groot eetgedeelte en door de dubbele openslaande tuindeuren is de ruimte heerlijk licht.

Keuken
Nog een (bijna) pareltje in deze 2 onder 1 kapper! De keuken. Een kwaliteitskeuken met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, spoelbak, koelkast, een afzuiginstallatie. De keuken is greeploos en helemaal van deze tijd.

Garage
In de vrijstaande stenen garage met zijraam kun je moeiteloos je klusspullen, tuinmeubelen en fietsen neerzetten.

Tuin
Van deze tuin aan het water is heel wat te maken! Hij is gelegen op zuidwesten, heeft een houten tuinberging en is door zijn diepte een leuke uitdaging voor iedere tuinfanaat!

1e verdieping
Via de hal bereiken we de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn de overloop en alle slaapkamers voorzien van laminaat. Er bevinden zich 2 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. Op deze verdieping zijn alleen maar recht wanden, waardoor de ruimtes goed in te delen zijn.

Toiletruimte
De toiletruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een wasmachine aansluiting, een raam, een designradiator, een wandcloset, een fonteintje en er is ruimte voor een droger.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een draai/kiepraam. De 2e slaapkamer aan de achterzijde kan nog geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden.

Badkamer
De luxe badkamer is helemaal af! Er is een extra brede wastafel in meubel een regendouche, een raam en een designradiator.

2e verdieping
Via de vaste trap op de overloop bereiken we de 2e verdieping. De CV- opstelling bevindt zich hier.

Slaapkamer
Alle plannen en ideeën zijn welkom om van de ruimte een extra slaapkamer. opbergzolder, klusruimte of relaxruimte te maken. Er zijn 2 zijramen en een aluminium dakkapel.

Elektrische installatie
6 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV- Ketel Remeha Calenta 2012

Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk HR glas

Bijzonderheden
- Hier gaat je klushart sneller van kloppen;
- Fantastisch uitzicht;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- 2 slaapkamers en 3 mogelijk;
- Badkamer en aparte toiletruimte op 1e verdieping;
- Parkeren op eigen terrein;
- Zet de puntjes op de ‘i’ en maak deze woning naar jouw wens!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VENHUIZEN L 546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VENHUIZEN L 1204
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (28 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.