• Verkocht

Zuiderweg 35 1456 ND Wijdewormer Verspreide huizen ten zuiden van De Middentocht

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 6.670 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2023
Verkoopdatum
23 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van Amsterdam genieten van het idyllische buitenleven in deze karakteristieke Noord-Hollandse stolpboerderij! En dat op een van de meest schilderachtige locaties in de polder van de Wijdewormer! Deze vrijstaande stolpboerderij biedt met maar liefst 254m² aan woonoppervlakte en 6.670 m² eigen grond heel veel ruimte in en om de woning. In de royale tuin zijn onder meer een loungegedeelte met een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden, moestuin, siertuin en parkeerplaatsen gesitueerd. De eigen toegangsbrug voorzien van een elektrisch bedienbare poort en het water rondom doen je denken aan een eigen privé eiland!

Bovendien leent de stolpboerderij zich met alle bijgebouwen voor meer dan alleen wonen. De kleine hobbyboer, paardenliefhebber, Bed & Breakfast of dubbele bewoning; zijn zomaar wat mogelijkheden. Raadpleeg in alle gevallen de Gemeente Wormerland of je eigen makelaar over wat wel en niet mag op deze locatie.

Indeling:
eigen toegangsbrug met elektrische poort, oprijlaan naar achtererf, schuur en dubbele garage, achteringang woongedeelte met: woonkeuken, kantoor, originele opkamer met daaronder de (wijn)kelder, tussenhal met toilet en steektrap naar verdieping, toegang naar voorste woongedeelte met woonkeuken, woonkamer, hal met voorentree, slaapkamer met inloopkast en badkamer. Door de tussenhal is de voormalige 'dars' bereikbaar, een grote multifunctionele bergruimte met grote openslaande deuren. Uitermate geschikt voor de opslag van camper, caravan, oldtimer e.d.

Eerste verdieping:
ruime overloop met hal, slaapkamer met dakkapel, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, en heel veel bergruimten. Deze eerste verdieping is groot genoeg voor het creëren van extra (slaap)kamers. De bergruimten zijn ook via een vaste trap vanuit de dars bereikbaar.

Bekijk de eigen website van de woning voor meer informatie en documentatie: zuiderweg35.nl

De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima. Dichtbij Amsterdam en Zaanstad; binnen tien autominuten rij je op de Ring A10 of binnen een paar minuten rij je de A7 op. Openbaar vervoer is op fietsafstand beschikbaar in Purmerend en Zaanstad. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je in die twee gemeenten terecht.

Bijzonderheden:
- Dubbele bewoning mogelijk*
- Bouwjaar omstreeks 1850;
- Moderne inbouwkeuken (Tinello) met o.a. wijnkoeling en Quooker;
- Vloerverwarming in voorste woongedeelte;
- Hybride warmtepomp (2022);
- Vier paardenboxen aanwezig in de schuur;
- Dubbele garage;
- Woonoppervlakte van 254 m²;
- Bestaande uit meerdere percelen, tezamen 6.670 m² grond;
- Dubbele garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel E (geldig tot 30-11-2033);
- Eigen grond.

* Thans ligt een ontwerp bestemmingsplan ter inzage waarbij het mogelijk wordt de stolp te gebruiken voor dubbele bewoning. Voor meer informatie raadpleeg de gemeente Wormerland of kijk op ruimtelijkeplannen.nl. In de praktijk is met enkele relatief kleine aanpassingen die dubbele bewoning mogelijk. In het verleden is de stolp ook dubbel bewoond geweest; wat zich onder andere uit in het gegeven dat er twee keukens, woonkamers en eetkamers zijn. Daarbij zijn beide woongedeelten voorzien van een eigen Cv-installatie.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
De gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules worden in de koopakte opgenomen.

Genieten van het buitenleven in een prachtige stolp en fraaie omgeving!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.098
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
280 m²
Externe bergruimte
163 m²
Perceel
6.670 m²
Inhoud
2.414 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJDEWORMER C 223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJDEWORMER C 146
Oppervlakte
1.980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJDEWORMER C 148
Oppervlakte
1.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJDEWORMER C 224
Oppervlakte
1.590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Zuiderweg 35
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles prima verlopen zeer content met de werkwijze en afwikkeling door makelaar Jelle van Wanrooy en kantoor Arthur de Bock
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.