Marjolein 14 8131 GD Wijhe Krijtenberg en Noorder Koeslag

Op een fijne locatie in de woonwijk "Krijtenberg" gelegen ruime vrijstaande woning met garage. De woning heeft een zeer royale begane grond met riante woonkeuken, royale woonkamer en comfortabele vloerverwarming, 4 slaapkamers, een grote garage met opbouw, gedeeltelijk kunststofkozijnen en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Dit alles op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Wijhe, en op slechts 15 autominuten van Zwolle, Raalte en Deventer. Ook het prachtige landgoed De Gelder is vanuit de woning te zien.
Op eigen terrein en aan de voorzijde parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
· Uitgebouwde vrijstaande woning met garage
· Woonkeuken (ca. 22 m²) met openslaande deuren;
- Achteraanbouw (bj. 2008/2009) voorzien kunststof kozijnen en screens.
- Kunststof topgevels (2015)
- Oorspronkelijk bouwjaar 1989
- Kavel 352 m²
- Woonoppervlakte ca. 150 m²
- Inhoud ca. 525 m3 incl. garage
- Overig inpandige ruimte ca. 35 m²
- Opbouw boven garage 1994
- 4 slaapkamers + bergkamer
- Privacy biedende achtertuin op het Zuiden met overkapping;
- Energielabel B;
- Garage (ca. 21 m²) voorzien van elektra, water en zolderberging
- Kindvriendelijke locatie nabij bossen, IJssel en natuur.
- Luxe badkamer bj. 2021
- Prettige woonwijk met vrij uitzicht aan voorzijde
- Begane grond vloerverwarming (m.u.v. hal en garage)
- Bijkeuken met o..a. doorgang naar garage

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met een nieuwe tegelvloer en toegang tot de meterkast. In 2021 is de toiletruimte vernieuwd en voorzien van vrijhangend closet en fontein.
De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en kelder. De kelder is droog en er is een waterontharder geplaatst.

Woonkamer:
Royale, lichte L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en lichte wanden U heeft meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en grote eettafel.
De wanden zijn enkele jaren geleden strak gestukadoord. Suite deuren naar …..

Keuken:
Aan de achterzijde gelegen keuken welke eveneens is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is omstreeks 2008/2009 uitgebouwd waardoor er niet alleen ruimte is voor een grote eettafel maar ook voor een werkplek of extra bankje.
De in een hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. In 2018 is er een nieuw werkblad op gekomen.

Bijkeuken:
De bijkeuken is gelegen naast de keuken en voorzien van wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de bijkeuken is de loopdeur naar de tuin gesitueerd en de doorgang keuken en garage.

Garage:
Royale garage (ca. 7,30 m x 2,60 m) welke vanuit de bijkeuken, tuin en middels de oprit te bereiken is. De garage is voorzien van elektra, verwarming, wasbak, cv opstelling (Nefit, bj. 2008) en garagedeuren. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime zolderberging.

Eerste Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers met pvc-vloer. De kamers zijn respectievelijk 15 / 12,5 / 12,5 en 12 m² groot. Op 1 slaapkamer is nog een extra dakraam geplaatst. Tot slot een bergkamer (ca. 6 m²) met dakraam als fijne plek voor opslag. Op 2 slaapkamers zijn kleine luikjes geplaatst voor toegang tot bergzoldertjes.

Badkamer:
Ruime badkamer gelegen in de dakkapel van de woning. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.

Isolatie:
Toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie. Gehele woning voorzien van dubbele beglazing.

Van deze woning is een eigen website beschikbaar: marjolein14wijhe.nl