• Verkocht

Kappeweg 2 8131 PV Wijhe Buitengebied Wijhe

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2.400 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Wonen op landgoed De Gelder. De Gelder is een opengesteld landgoed bij Wijhe (Ov) dat in particulier bezit is. De kern wordt gevormd door de huisplaats van een afgebroken havezate met een veelbewogen geschiedenis. Enkele bijgebouwen, de gracht en de brug zijn nog aanwezig. Verder kenmerkt het landgoed zich door coulissenlandschap met prachtige bossen met talloze rhododendrons.

Op dit landgoed, in het buitengebied van Wijhe en nabij Zwolle ligt dit half-vrijstaande woonhuis met bijgebouwen met uitzicht over de landerijen op een ruim perceel van ca. 2.400 m2.
De woning is gedateerd maar het opknappen meer dan waard. Ook voor aanbouw is de plek zeer geschikt. Dit is een prachtige plek om te wonen: rust en ruimte, uitzicht over de landerijen met alle voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand. Op 10-15 minuten rijafstand van Zwolle. De ondergrond zal worden uitgegeven in erfpacht.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Woning
Deze rond 1927 gebouwde woning is opgetrokken in steen en is gedekt met pannen.
De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas en riolering: niet op glasvezel.
De woning is voorzien van een moederhaard en heeft enkel glas. De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m3 en de indeling is als volgt:

Begane grond:
hal met aan uw linkerhand de keuken met aangrenzende natte ruimte. Aan uw rechterhand tref u de woonkamer en 2 slaapkamers aan. In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer en veel bergruimte. Het dakbeschot is asbesthoudend.

Kavel
De kavelgrootte bedraagt ca. 2.400 m2. Deze grond zal in erfpacht worden uitgegeven. Het betreft i.c. derhalve een deel van kavel Wijhe F 5721.

Schuren
Op het erf staan twee bijgebouwen, te weten
I een garage/schuur met afmeting 7.50 * 6.30 m met kap
II een berging met afmeting 5.75 * 4.89 m met kap

Bestemming
Het bestemmingsplan “Buitengebied Olst-Wijhe” vastgesteld op 21-5-2012 is digitaal te raadplegen via nadere informatie omtrent bestemming en verbouwmogelijkheden, adviseren we u contact op te nemen met de gemeente Olst-Wijhe.

Clausules
De woning wordt met de as-is where-is clausule verkocht (dat wil zeggen dat de woning in de huidige staat en voor volledig risico van koper wordt verkocht). Verder maken de oudheidsclausule (de oudheidsclausule houdt kort gezegd in dat het koper bekend is dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat er lagere eisen aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld dan bij nieuwe woningen), niet-zelf-bewonings-clausule (in de niet-zelfbewoningsclausule is vastgelegd dat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt en dat verkoper niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt)en de asbestclausule (wanneer er zich asbest bevindt in een woning/bijgebouwen of wanneer een woning/bijgebouwen mogelijk asbest kan bevatten) onderdeel uit van de koopovereenkomst.

Mogelijkheden:
De woning aan de Kappeweg 2 mag een maximum inhoud hebben van 750 m3. In de bijgebouwen mag niet gewoond worden. Belangstellenden dienen zelf in overleg met de betreffende instanties en gemeente te gaan, om hun plannen en de haalbaarheid van deze plannen te toetsen aan de regelgeving.

Vraagprijs
De vraagprijs van de opstallen bedraagt BIEDEN VANAF € 75.000,- k.k. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 7.500,- per jaar. Om Kappeweg 2 in de juiste prijsklasse op internet te kunnen tonen is de grondcomponent (ook een bedrag van € 250.000,-) opgenomen in de vraagprijs van € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
2.400 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler (huur)

Kadastrale gegevens

WIJHE F 5721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.400 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
Lasten
€ 7.500 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jeanette Visscher Makelaars

Bel 0529-438777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.