• Verkocht

Elshof 37 8131 RR Wijhe Elshof

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 1.034 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is je kans om je droom te verwezenlijken op een werkelijk unieke plek!!

Deze vrijstaande woning met vanuit de achterzijde uitzicht over de landerijen is in de jaren dertig gebouwd, maar in de loop der jaren gemoderniseerd. De woning ademt de sfeer van vroeger, maar biedt het comfort van nu. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas, een deels betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over een boomgaard.

Als jij oog voor detail hebt, dan is dit juweeltje uit de jaren 30 ideaal voor jou! Het huis is met liefde bewoond en onderhouden.

Indeling begane grond:
Via de entree is de hal te bereiken met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fontein. De woon- en eetkamer voorzien van een moderne haard en openslaande deuren die toegang geven tot de fraaie tuin. In de woonkamer ligt een houten vloer en in de hal ligt een tegelvloer. Hier is ook de toegang naar de provisiekelder. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met eigen moderne badkamer welke is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De slaapkamer is tevens voorzien van een houten vloer. Tussenhal met trapopgang. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken met landelijke keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een royale gasfornuis met oven. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer. Er is een bijkeuken met de cv-opstelling en vanuit daar kom je inpandig in de royale garage met verdieping welke is te bereiken met vaste trap.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met een frisse, vriendelijke uitstraling, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is een mogelijkheid om de verdieping van de garage bij deze ruimte te betrekken voor het eventueel realiseren van meerdere kamers.

Bijgebouwen:
De stenen garage met zolderruimte is tegen de woning aangebouwd en zou op eenvoudige wijze bij de woning getrokken kunnen en hierdoor ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden. Tegen de garage is een fraaie overkapping gebouwd waar je heerlijk in privacy buiten kan dineren of kan borrelen. Achter op het perceel staat nog een grote berging met overkapping.

Tuin: de diepe onderhouds- en kindvriendelijke zonnige achtertuin is op het noordoosten gelegen en sluit aan op de landerijen aan de achterzijde. Je kan volledig langs de woning lopen door de tuin rondom.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van vloer- en muurisolatie;
- Voorzien van HR++ isolatieglas;
- Uitstekende ligging centraal tussen Raalte en Wijhe;
- Royale tuin met veel privacy;
- Begane grond voorzien van markiezen;
- Slaapkamers verdieping voorzien van rolluiken;
- Fraaie bouwstijl met veel praktische ruimtes;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond evenals op de verdieping;
- Grote oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels HR C.V.-ketel;
- De schuur heeft een afmeting van ca. 6 bij 4,5 meter en voorzien van elektra;
- Perceel 1034 m².

Woningwebsite:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van deze woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.034 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJHE C 1519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
953 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJHE C 1520
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
648 m² (27 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.