• Verkocht

Elshof 9 8131 RR Wijhe Elshof

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 455 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een onderhoudsarme en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een luxe keuken, badkamer en vrij uitzicht over de landerijen. Wie wil dat nu niet?!

De woning is gelegen in het landelijke gebied tussen de dorpen Heino, Raalte en Wijhe. Op korte afstand van Zwolle! De woning beschikt over een riante aangebouwde hobbyruimte (in spouw gebouwd) van maar liefst 32 m². Het realiseren van een slaapkamer en badkamer behoort tot de mogelijkheden maar ook een praktijkruimte/kantoor of speelkamer zijn 1 van de vele mogelijkheden die het huis te bieden heeft.

De ligging is zeer fraai met aan de voorzijde een wetering en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen! De Elshof is een buurtschap dat is gelegen midden in een prachtig natuurgebied. Het beschikt over een buurthuis en vormt samen met elf andere kernen de gemeente Olst-Wijhe. Op circa 6 kilometer afstand zijn de NS stations van Heino, Raalte en Wijhe gelegen.

De woning beschikt over kunststofkozijnen, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 455 m²!

Indeling:

Begane grond
Entree en hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande tuindeuren. De moderne open keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de inpandige garage / bijkeuken / hobbyruimte te bereiken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Deze ruimte beschikt over een elektrische garage deur aan de voorzijde en een kunststof pui aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, alle drie voorzien van een pvc vloer. De ruime moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een ligbad.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met veel bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe riante tuin met veel privacy en vrij uitzicht over de weilanden. De tuin is goed op de zon gelegen (Noord Westen) waardoor er altijd een plek in de schaduw of zon is te vinden.

Bijzonderheden:

- Vrij uitzicht achterzijde;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Hybride warmtepomp (5 jaar oud, maar geplaatst in 2021) en 12 zonnepanelen;
- Spouwmuur isolatie in 2022 aangebracht;
- Meterkast recentelijk vernieuwd;
- Diverse gebruikers mogelijkheden met de inpandige hobbyruimte;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen;
- Riant perceel met mogelijkheden om 3 auto's op eigen terrein te parkeren;
- Groot zonnescherm aan de achtergevel;

Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
455 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJHE C 1787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJHE C 1967
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
229 m² (20,8 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ZuidZijde Makelaars

Bel 038-4605220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.