Zandweg 22 a 3962 EC Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Luxe 3-kamer top-appartement met balkon, berging én eigen parkeerplaats, gelegen in het recent gebouwde appartementengebouw “Savanne II”. Het appartement is smaakvol, licht en netjes afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Uiteraard zijn alle etages met de lift bereikbaar en kan dit dus een ideale keuze zijn voor zowel jonge gezinnen als voor ouderen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. Geniet hier van een schitterend vrij uitzicht over de bebouwing van Wijk bij Duurstede, bij helder weer tot aan Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug toe.
Het appartementencomplex is gelegen in het hart van Wijk bij Duurstede, dat beschikt over een gezellig cultureel en monumentaal centrum met tal van eet- en drinkgelegenheden, ateliers, winkeltjes, etc. Eveneens tref je er een actief verenigingsleven aan.
Utrecht (op ca. 25 kilometer afstand) is via de provinciale weg N229 uitstekend te bereiken, evenals de plaatsen Zeist, Bunnik of de Rijksweg A12.
Kortom: Een heerlijk en comfortabel appartement in de gezellige oude stad met alle voorzieningen op loopafstand.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2016;
- Inhoud 275 m³;
- Woonoppervlakte 83 m²;
- Centrale verwarming Intergas (2016);
- Volledig geïsoleerd;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 125,- per maand;
- Energielabel: A.

Indeling:
Via een afgesloten entree met video-intercom en brievenbussen komt u via de hal het gebouw binnen, vlakbij de voordeur bevindt zich tevens de berging.

Het appartement: hal, meterkast, toilet, bijkeuken dienend als cv-ruimte annex berging annex was-opstelplaats, badkamer met inloopdouche en wastafel, ruime ouderslaapkamer (ca. 14½ m²), werk-/logeerkamer (ca. 10½ m²), lichte woonkamer (ca. 22 m²) met pvc-vloer in rustiek eiken print en voorzien van vloerverwarming, Frans balkon en schuifpui naar een royale, op het noorden gelegen balkon, moderne open keuken voorzien van diverse Siemens inbouw-apparaten.

Bijzonderheden:
• Complex is recent opgeleverd en verkeert nagenoeg in nieuwstaat;
• Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van 5-pits gaskookstel (wokbrander), afzuigkap, vaatwasmachine, combi- magnetron, koel-/ vriescombinatie en Quooker;
• Ruimtelijk idee mede door de plafonds van liefst 2,67 meter hoog;
• Alle etages zijn bereikbaar met de lift;
• De intercom is voorzien van videofunctie;
• Uitgerust met buitenzonwering;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Ruime berging mét vliering op de parterre;
• Eigen parkeerplaats;
• Gelegen nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en boven huisartsenpost;
• Ook zeer geschikt voor bewoning door ouderen en minder validen.