• Verkocht

Julius Caesarhof 13 3962 LK Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2018
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
27½ maand

Omschrijving

Bekijk de 3D artist-impressions ter inspiratie!

Deze prima onderhouden tussenwoning in de populaire wijk ‘’de Geer’’ is na een schilderbeurt en eventueel wat aanpassingen direct te betrekken. Met twee royale slaapkamers (eenvoudig drie van te maken) op de eerste verdieping en een zolderruimte met de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren is dit een huis waar u geheel naar eigen wens en smaak uw droomhuis kunt realiseren.

De woning is gelegen aan een groen hof met speelvoorzieningen voor kinderen. Kortom, een kindvriendelijke woonomgeving waar uw kinderen vrij buiten kunnen spelen.

Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. 

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast, doorgang naar de L-vormige doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met toegang naar de onderhoudsvrije zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten waardoor u op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon kunt vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is eveneens via een achterom te betreden.

Eerste verdieping:
In het midden van de woning is een tussenhal gesitueerd met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot een tweetal royale slaapkamers (waarvan er eenvoudig drie te maken zijn) en de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en radiator. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam met zonwering.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de open zolder met bergruimte achter de schotten. Momenteel wordt deze zolderruimte gebruikt als bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie-box en de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 98 m2; dit is inclusief 17 m2 overige inpandige ruimte (de zolderruimte);
- CV ketel Agpo 1999, jaarlijks onderhouden;
- Voorlopig energielabel B;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen;
- Vloer-, muur- en dakisolatie;
- Schilderwerk buiten 2017;
- Zowel op de begane grond als op de verdieping ligt vloerbedekking welke keurig is onderhouden;
- Mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer;
- Eenvoudige open keuken met plavuizenvloer;
- Bouwjaar 1999;
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- De in deze presentatie opgenomen 3D artist-impressions dienen ter inspiratie!
- Voor maten, zie plattegronden.

Oplevering:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Si-No Makelaars

Bel 0343-592950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.