• Verkocht

Romulus 81 3962 LD Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim wonen met veel privacy aan het water, centraal gelegen bij voorzieningen. Welkom in deze royale woning die bij uitstek geschikt is als een echt gezinshuis, maar zeker ook als levensloopbestendige woning.
Omgeven door een fijne besloten tuin grenzend aan water met verschillende zitjes en een mooie vlonder. Een woning waarin plezierig wordt geleefd en altijd voor iedereen een gevoel van vrijheid en samenhang is.

In deze royale geschakelde twee onder een kapwoning met veel licht en een keurig aangelegde en met zorg onderhouden zonnige en begroeide tuin voelt u zich meteen thuis. De ruime opzet met mooie leef keuken en woonkamer met speel-studeerkamer geeft een prettig gevoel van ruimte.
Deze energievriendelijke woning is gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk “De Geer”. De woning kan zonder problemen direct worden betrokken. De straat, Romulus, is ruim opgezet met een variëteit aan woningen. Voorzieningen als scholen, winkels, sport, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen kleine (fiets) afstand bereikbaar.

In Wijk bij Duurstede wonen is bijzonder. Een historische en gezellige binnenstad omgeven door het water van de Lek en haar uiterwaarden dichtbij het groen van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Wijk bij Duurstede is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Slechts 20 autominuten van Utrecht of Amersfoort. Het centrum van Wijk bij Duurstede is, zeker in de weekenden, vol van activiteiten en heeft veel recreatieve voorzieningen.

Algemeen:
- Bouwjaar 1999
- Totale grondoppervlakte 273 m²
- Gebruiksoppervlak wonen 185 m²
- Inhoud woonhuis 665 m³
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en van HR-glas;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem
- Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdiepingen
- Airconditioning op zolderkamer
- Centrale verwarming Intergas HR eco combiketel (2014);
- Zonneboiler voor warmwatervoorziening in combinatie met cv ketel.
- Energielabel A

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet, deur naar royale, lichte woonkamer (41m2) met speel-studeerkamer(9m2) met lichtkoepel. Schuifpui naar de tuin, half open royale moderne woonkeuken (28m2) ook te bereiken via een deur vanuit de hal. Deur naar de berging alwaar zich aansluitpunten voor was-apparatuur bevinden, met een garagedeur en deur naar buiten.
1e etage: grote en lichte overloop met 3 ruime slaapkamers (resp. 16m2, 12m2 en 9,5m2) een separaat toilet en een ruime badkamer met twee wastafels, bad en aparte douchecabine.
2e etage (zolderetage): rechte trap naar overloop met 2 slaapkamers (beide 15m2) met beide een dakkapel. De kamer op het zuidwesten heeft een airconditioning. Tweede, kleine badkamer met toilet en douchecabine. Technische ruimte waarin cv installatie, zonneboiler en wtw-installatie.
Vliering/zolder: via vlizotrap bergzolder (stahoogte in het midden 1,70m, sterk schuin aflopend)
Tuin: Zonnige tuin op het zuidwesten met vlonder gelegen aan een brede sloot. Met mooie zitjes zodat je altijd in de zon en in de schaduw kunt zitten. Ingegraven trampoline, die vervangen dient te worden.
Bijzonderheden:
o Energiezuinig bouwen woning type Solaris plan de Geer uit 1998
o Keuken vernieuwd (2004);
o Extra badkamer en uitbreiding zolder (2004)
o Parkeergelegenheid op eigen oprit eventueel over te nemen laadpaal voor elektrische auto;
o Aangesloten op het glasvezelnetwerk;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (16 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

NVM aankoopmakelaar

RMA \ VERECOS

Bel 030-6572211

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.