• Verkocht

Nachtegaal 48 3962 TM Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 508 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen zoals het bedoeld is.
Hier vind u de perfecte mix van ruimte, rust en een geweldige locatie, dit alles gecombineerd met veel comfort!
De woning is prima onderhouden en gelegen in een rustige aantrekkelijke woonwijk grenzend aan het prachtige landelijke buitengebied en de Kromme Rijn. Binnen enkele minuten lopen van het levendige cultuurhistorische centrum van Wijk bij Duurstede. De woning is uiterst sfeervol ingedeeld.

Rondom ligt de fraai aangelegde, goed verzorgde en onderhouden tuin. De woning beschikt over een ruime beneden etage, waar de verzonken woonkamer en keuken vloeiend en natuurlijk in elkaar overlopen. Met eveneens een slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor zowel een groot gezin als voor senioren of kantoor/praktijk aan huis.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1980;
- Inhoud 731 m³;
- Woonoppervlakte 164 m² + 26 m² overig inpandige ruimte ;
- Perceeloppervlakte 508 m²;
- Centrale verwarming Vaillant bouwjaar circa 2010;
- Voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas;

Indeling:
Begane grond: oprit voor 2 auto's, ruime hal, garderobe, toilet, trap naar eerste etage, woonkamer met lager gelegen zitgedeelte en open haard, overlopend in grote leefkeuken (bouwjaar circa 2005) voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de tuin, vanuit hal toegang tot wasruimte/bijkeuken met doorgang naar de garage voorzien van elektrische deur, eveneens vanuit hal bereikbaar grote (ouder)slaapkamer met inloopkast, deur naar de tuin en badkamer voorzien van stoomcabine en wastafelmeubel;
1e etage: overloop, royale slaapkamer met deur naar balkon en ruime bergkast, tweede slaapkamer, derde slaapkamer, kleine badkamer/doucheruimte, separaat toilet;

Bijzonderheden:
• Woonkamer en leefkeuken in totaal liefst ca 55 m²;
• 16 zonnepanelen aanwezig (2012);
• Houtwerk aan de gevels bij o.a. garage en zijkant woning vernieuwd door keralit;
• Inpandige garage met elektrische deur;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• De woning is geschikt voor kantoor/praktijk aan huis;
• Energielabel = C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.116
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
508 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.