• Verkocht

Haraldstraat 11 3962 DA Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de geliefde wijk “De Heul” gelegen perfect onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met dubbele BERGING en besloten tuin met achterom. Deze fraaie woning is fijn gelegen aan een kindvriendelijk wandelgebied met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en strak afgewerkt en is o.a. geheel v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, uitgebouwde keuken met moderne hoogglans hoekopstelling, luxe badkamer (d.d. 2018), 3 grote slaapkamers (voorheen 4 kamers) en mooie dakkapel op de 2e verdieping.
Winkelcentrum "De Heul" aan de Madelinushof en het Dorestadplantsoen, bevinden zich op loopafstand. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. De gezellige en historische binnenstad van Wijk bij Duurstede bereik je binnen 5 minuten op de fiets.

Algemeen
- Bouwjaar 1973;
- Grondoppervlakte 163 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²;
- Inhoud ca. 413 m³;
- Deels v.v. gevel- en dakisolatie alsmede geheel v.v. dubbele beglazing;
- Centrale verwarming en warm water middels Vaillant combiketel d.d. 2008;
- Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer (opp. ca. 33 m²) met fraaie laminaatvloer, uitgebouwde halfopen keuken (opp. ca. 10 m²) voorzien van een moderne hoogglans hoekopstelling (d.d. 2012) v.v. de volgende luxe inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits Boretti gaskookplaat, RVS Boretti afzuigschouw, combi-magnetron (vernieuwd in 2017), Quooker, koelkast en 4-laden vriezer (beide van Liebherr), vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en inbouwkast, grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, 1 zeer royale slaapkamer van ruim 18 m² (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde met laminaatvloer, airco en diepe, praktisch ingedeelde kastenwand, luxe badkamer (2018) met fraaie douchehoek v.v. glazen wand en douchedeur, thermostaatkraan, 2e hangend toilet met soft close toiletbril, wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator, vloerverwarming en automatisch afzuigsysteem.

2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met riante zolderkamer (opp. ca. 15 m²) v.v. groot kunststof dakkapel, keurig weggewerkte berg-, stook- en wasruimte.

Bijzonderheden:
• Hoogwaardige laminaatvloer op de begane grond in antraciet natuursteen kleur/look;
• Uitgebouwde keuken met moderne witte hoogglans hoekopstelling v.v. alle luxe inbouwapparatuur en inbouwspots;
• Praktisch ingedeelde trapkast in de woonkamer;
• De beide trapopgangen zijn met een deur afsluitbaar.
• Vernieuwde groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (d.d. 2011) met HR++ glas en alle draaiende delen zijn v.v. horren;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde.
• Airconditioning op de verdieping;
• Luxe in 2018 vernieuwde badkamer;
• 1 van de 2 bergingen en de dakkapel op zolder zijn voorzien van nieuwe dakbedekking;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Keurige en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin aan de voor- én achterzijde met achterom en looppad langs de woning.
• Mooie degelijke nieuwe schuttingen aan beide zijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 6069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144
Een funda gebruiker
Haraldstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een goed gesprek over de waardebepaling van ons huis zijn we in zee gegaan met de Gier makelaardij. Dankzij de deskundige en prettige hulp was ons huis snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.