• Verkocht

Rorikstraat 22 3962 DE Wijk bij Duurstede

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en alles binnen handbereik!
Veel bergruimte aanwezig in deze woning. Met name in de garage met vliering en in de kelder.

Het gevoel van rustig en vrij wonen op een ruim uitgemeten perceel, op loopafstand van het “Dorestadplantsoen”, nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum “De Heul” en het bruisende stadshart van Wijk bij Duurstede? Het kan allemaal. Kom gerust een kijkje nemen bij deze verrassend royale uitgebouwde hoekwoning. Voorzien van een ruime garage met vliering en kelder én rondom gelegen zonnige tuin. De woning is perfect ingedeeld met de hele dag zon in de woning en tuin!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1972;
- Inhoud totaal circa 584 m³;
- Woonoppervlakte 133 m² + 42 m² externe bergruimte;
- Perceeloppervlakte 289 m²;
- Hete luchtverwarming Brink 1972 + CV ketel Nefit 2008;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling:
Begane grond: ruime voortuin, entree/hal, toilet, trap naar eerste etage, uitgebouwde speels ingedeelde woonkamer met houtkachel en veel raampartijen, leefkeuken met zithoek.
Garage: ruime garage met stahoge wijn- en provisiekelder en vliering met volop bergruimte;
1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer, tweede slaapkamer, grote badkamer (voorheen slaapkamer) voorzien van wastafel, ligbad en douche. Separate toiletruimte en wasruimte;
Zolder: via vaste trap naar overloop met bergruimte, ruime zolderkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
• Grote zonnige rondom gelegen tuin;
• Aan voor- en zijkant uitgebouwd + garage verlengd;
• Badkamer verplaatst en daardoor mooi ruim;
(• Prachtig gevulde wijnkelder! De koper mag uit de voorraad een paar mooie flessen uitzoeken. Maar wacht daarmee niet te lang……………op is op!).

Bewoners Verhaal:
Wat ik heel fijn vind is dat je door de ligging van het huis rondom vrij zit en je als het ware het gevoel hebt in een vrijstaande woning te zitten. De voortuin is lekker diep en heeft in de middag veel zon. Je zit hier helemaal vrij, zonder inkijk vanaf de straat.
De royale achtertuin heeft juist in de vroege ochtend veel zon en is heerlijk rustig ’s ochtends. Het was altijd een plezier om hier te ontbijten.
Er is volop ruimte in het huis. De kelder is een heerlijke aanvulling om je voorraad koel te bewaren voor langere tijd.
Het centrum van Wijk bij Duurstede is goed bereikbaar zowel te voet als per fiets. Ook Utrecht is goed bereikbaar met het Openbaar Vervoer.
Met de fiets kan je alle kanten uit. Wil je naar het bos ga je richting Doorn. Wil je naar het water dan ga je richting de Lek.
De mensen in de straat zijn vriendelijk en behulpzaam, maar niet opdringerig.
Ik heb hier met heel veel plezier gewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.774
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 7660
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
99 m² (14 meter diep en 7,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)
Betrokken makelaar
Dhr. Heisen
Rorikstraat 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rolan en Wesley zijn zeer enthousiast. Geven na iedere bezichtiging direct een terugkoppeling. Ook geven zo goede adviezen om de verkoop te stimuleren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Heul

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Heul

Heel Wijk bij Duurstede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.