• Verkocht

Karolingersweg 18 3962 AH Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2023
Verkoopdatum
21 juni 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een mooie eengezinswoning met voor- en achtertuin in wijk “De Heul”.

Deze ruime tussenwoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Heul”, met parkeren voor de deur. Het huis biedt je een lichte en ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een dakkapel! De achtertuin is gelegen op het zonnige oosten en beschikt over een berging en achterom.

Het geheel is in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals het centrum, scholen, winkels, parken en sportcentra; uitvalswegen en openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 115,3 m²
Berging: 7,6 m²
Inhoud: 387,8 m³
Perceeloppervlakte: 124 m²
Bouwjaar: 1973
Energielabel B

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toiletruimte en meterkast. Doorzonwoonkamer van circa 32 m², open gedateerde keuken met eenvoudig keukenblok. Toegang tot de achtertuin op het oosten. Achterin de tuin is een berging met overkapping en toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van circa 13,3 m² met wastafel, 12,3 m² en 7,8 m², eenvoudige gedateerde badkamer uitgerust met een douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder, overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer van circa 12,9 m². Dakkapel aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
Werkzaamheden die in 2012 zijn uitgevoerd:
- Nieuw geïsoleerd dak met pannen.
- Nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas.
- Nieuw hang- en sluitwerk (veiligheidssloten).
- Nieuwe kunststof dakkapel.
- Nieuwe goten en hemelwaterafvoeren.
- Vloerisolatie aangebracht begane grond, alsmede geïsoleerd kruipuik geplaatst.
- Vervangen mechanische ventilatie box.
- Nieuwe keuken, toilet en badkamer.
- Nieuwe voordeur.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HR 2012.
- Meterkast vernieuwd.
- Volledig geïsoleerd in 2012 (label B geldig t/m 2033).

- Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
- Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
- Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 440,-;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 8504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.