Verkocht: Pippijn van Herstalstraat 28 3962 CH Wijk bij Duurstede [funda]

Pippijn van Herstalstraat 28 3962 CH Wijk bij Duurstede Frankenhof

99 m² wonen
171 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Ideaal gelegen geschakelde woning, met garage, zonnige tuin en overkapping aan de rand van het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede.
Deze keurig onderhouden en verrassende woning beschikt naast een royale lichte tuingerichte woonkamer over een moderne en compleet uitgeruste keuken, een badkamer én drie prima bruikbare slaapkamers.
Op het zonnige zuidwesten bevindt zich een veel privacy biedende leuk aangelegde en keurig verzorgde tuin met overkapping, garage en achterom naar de Steenstraat.
Oók als u wat kleiner wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik maar nog niet toe bent aan het wonen in een appartement dan biedt deze woning wellicht voor u de oplossing!
Alle voorzieningen zoals huisarts, bibliotheek, gemeentehuis, winkels, bushalte, restaurants, terrasjes, galeries e.d. op loopafstand.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 99 m² + 19 m² externe bergruimte;
- Inhoud 371 m³;
- Perceeloppervlak 171 m²;
- Centrale verwarming Vaillant bouwjaar 2018;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas;
- Energielabel A.

Indeling:
Begane grond: entree, berging, hal met toilet, ruime volledig op de tuin gerichte woonkamer met fraaie houten vloer en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van degelijke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, provisieruimte onder de trap, hal met trap naar eerste etage, inpandige berging met opstelplaats voor was-apparatuur;
1e etage: overloop, stookruimte, badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel, grote ouderslaapkamer met kastenwand en 2 dakramen, 2e en 3e slaapkamer beiden met dakraam.

Bijzonderheden:
- Compacte woning vlakbij het centrum en de voorzieningen van Wijk bij Duurstede;
- Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (vernieuwd in 2013);
- Verdieping met drie ruime slaapkamers en badkamer;
- Garage met elektrische deur, bergvliering en achterom naar de Steenstraat;
- Eikenhouten parketvloer in de woonkamer;
- Platte dak vervangen in 2017;
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
- Voorzien van buitenzonwering;
- Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
- Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 409.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.136
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 19 m²

Perceel

171 m²

Inhoud

371 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE E 2267

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 144 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WIJK BIJ DUURSTEDE E 2727

Oppervlakte: 27 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 73 m² (8,84 meter diep en 8,23 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Mevr. loes Lit

Pippijn van Herstalstraat 28 Geschreven op 15 juni 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact liep heel goed.We werden steeds op de hoogte gehouden. De problemen, die zich voordeden werden gelijk behandeld en opgelost. Prettige samenwerking.Konden altijd met vragen terecht .Deze makelaar is een aanrader.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling