• Verkocht

Octavianus 46 3962 LW Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
8 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een super locatie in de kindvriendelijke wijk ''De Geer''?
Wees welkom bij deze moderne en lichte tussenwoning met 2 dakkapellen, 10 zonnepanelen, berging en zonnige achtertuin!

De woning is zeer comfortabel te noemen en ligt aan de rand van de woonwijk. Deze onderscheidt zich met name door de keurige staat van onderhoud, 3 royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer) en een goede connectie met de zonnige tuin door de brede schuifpui. De tuin is op de middag- en avondzon gelegen (noordwest) en heeft een stenen berging en achterom. Er is zon tot het einde van de dag. Meerdere speeltuinen zijn om de hoek te vinden.
Voldoende parkeerplaatsen in de straat aanwezig. Nabij de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort.
Het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede is op 10 minuten fietsafstand te bereiken.

Algemeen:
-Woonoppervlakte: 111 m²
-Inhoud: 392 m³
-Perceeloppervlakte: 135 m²
-Bouwjaar: 2001
-Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond
Voortuin, entree, ruime hal, moderne toiletruimte met fontein (vernieuwd in 2018), meterkast en trapopgang.
De gezellige tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle massief eiken vloer, een praktische trapkast en grote schuifpui naar de zonnige tuin.
De half open keuken (vernieuwd in 2015) is voorzien van veel kastruimte, 5-pits gasfornuis met oven (uit 2001), recirculatiekap en ruimte voor een inbouw-vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen circa 35 m² groot.
Vanuit de woonkamer is er een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin met een stenen berging en een achterom.

1e Verdieping
Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 grote hoofdslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning (mogelijkheid op te delen in 2 kamers), geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2018) met ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. In de vertrekken en op de overloop ligt eveneens een massief eiken vloer.
Vaste trap naar…

2e Verdieping
Ruime open zolder, vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde, te benutten als slaap-/werkkamer en voorzien van 2 dakramen, c.v.-opstelling en gelegenheid voor was- en droogmachine.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd; energielabel A!!!;
- 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022;
- Voorzien van buitenzonnewering;
- 2 dakkapellen geplaatst in 2018;
- WTW installatie aanwezig, energiebesparend;
- Buitengevelkozijnen geschilderd in 2021;
- Combiketel ketel Nefit Ecomline HRC 23V uit 2018;
- Waterontharder aanwezig;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Volop parkeergelegenheid in de straat;
- Nabij uitvalswegen richting A12, Utrecht, Amersfoort en o.a. Zeist.

Je bent van harte welkom om deze keurig afgewerkte woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HRC 23V (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,39 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.