• Verkocht

Wilhelminastraat 15 3961 AG Wijk bij Duurstede Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 640.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime stadswoning gelegen in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. De tijd lijkt te hebben stilgestaan hier in één van de mooiste straten vlak bij kasteel Duurstede en het omringende stadspark aangelegd onder architectuur van Zocher.
De woning beschikt naast de sfeervolle woonkamer die overgaat in de aan de voorzijde gelegen woonkeuken over liefst 4 royale slaapkamers en twee badkamers. Achter de woning bevindt zich een knusse sfeervol onder architectuur aangelegde stadstuin met een stenen berging én achterom. In 2008 is de woning als onderdeel van een uit drie woningen bestaand kleinschalig inbreidingsplan geheel nieuw gebouwd.
Laat je verrassen! Zowel door de in-stap-klare woning als door de omgeving!

Algemeen:
• Bouwjaar 2008;
• Woonoppervlakte 150 m²;
• Inhoud 506 m³;
• Perceeloppervlak: 110 ca
• Centrale verwarming Cv-ketel Nefit Topline (2008) en warmte-terugwin systeem (WTW);
• Woning volledig geïsoleerd;
• Energielabel A.

Indeling
Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 33 m²) met dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle tuin, provisiekast onder de trap, moderne open leef-keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer en een kamer in gebruik als kastenkamer (resp. ca. 24 en 14 m²), badkamer met inloop-douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: Via vaste trap naar overloop, derde en vierde slaapkamer (ca. 11½ en 11½ m²) met dakkapel, tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet, was-/stookruimte.

Bijzonderheden:
• Trappen opnieuw bekleed met eikenhouten trapbekleding met anti-sliprubber (2020);
• Gehele woning beschikt over gestuukte wanden en plafonds;
• Verdiepingsvloeren voorzien van PVC vloer met visgraadmotief (eind 2019);
• Gehele woning beschikt over vloerverwarming;
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer;
• Tuin is aangelegd naar een ontwerp van Martin Veltkamp (2020) en beschikt o.a. over tuinverlichting te bedienen via In-Lite-app, een beregeningssysteem met tijdschakelaar en over een pergola voorzien van meerdere elektrapunten;
• Sloten voorzien van veiligheidsrozetten met trek-beveiliging;
• Alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkel, galerietjes, terrassen en restaurants;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• De woning is gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Wijk bij Duurstede;
• Voor parkeren in het centrum is een vergunning nodig (€ 38,90 per jaar).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.267
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE B 2400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.