• Verkocht

Nieuweweg 27 3962 ET Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen!

Met ruimte en gemeentelijk groen aan voor- en achterzijde van het huis zit je hier op de Nieuweweg heel goed! Deze ruime eengezinswoning met uitbouw en carport/garage biedt veel mogelijkheden om te wonen, te werken en je hobby uit te voeren. Dit huis met meer dan 130 m² aan oppervlakte heeft een ruime woonkamer, zonnige en diepe achtertuin, 4 goede slaapkamers en parkeren op eigen terrein. Kortom, een mooie basis voor een woning die je naar je eigen smaak verder kan afwerken/verbouwen!

Aan de achterzijde van het huis is een klein hofje met openbare parkeergelegenheid en een speelweide voor de kinderen. Een ideale ligging met de Kromme Rijn, het historische centrum, winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand.

Kom je ook snel kijken?

Woonoppervlakte: 133 m²
Inhoud: 448 m³
Perceel: 167 m²
Bouwjaar: 1977

INDELING
Begane grond:
Overdekte ENTREE met meterkast, hal met toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft aan de voorzijde van het huis een gezellig openhaard bij het zitgedeelte. Aansluitend een eetgedeelte met halfopen keuken met een uitbouw van circa 3 meter diep, voorzien van brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. Vanaf de bijkeuken kan je ook de tuin in. Een tweede hal in het midden van het huis geeft toegang tot een toiletruimte en trapopgang.

De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten, met 2 terrassen en groen. Achterin de tuin is de praktische carport met berging en automatische overheaddeur en loopdeur naar het achtergelegen hofje. Dit rustige hofje is voorzien van openbare parkeergelegenheid en een speelweide voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamers van circa 15.9 m², 9.4 m² en 9.3 m². De betegelde badkamer is ingericht met dubbele wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan voorzijde van het huis.

BIJZONDERHEDEN:
- Berging verlengt en vergroot tot carport/garage.
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2018.
- Lichtkoepel en plat dak van de aanbouw vernieuwd in 2019.
- Warm water en verwarming middels CV-ketel Bosch type HRC 30/CW 4 (bouwjaar 2008).
- Grondgebruik tuin aan voorzijde van woning, ter grootte van 11 m², is in eigendom van de gemeente.
- Houtkachel/rookgaskanaal al een tijd niet in gebruik.
- Muurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
- Dakkapel is verouderd, loodwerk sept 2021 vernieuwd.
- Kruipluik gedeeltelijk van asbestverdacht materiaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 30/CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (vrijstaand)

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ENTREE makelaars

Bel 0343-575575

NVM aankoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.