• Verkocht

Ringoven 14 3961 EJ Wijk bij Duurstede De Horden Stenen en Ovens

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
29 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Horden gelegen uitgebouwde en prima onderhouden tussenwoning.
De woning is modern afgewerkt en biedt de perfecte mogelijkheid deze direct te betrekken. Naast de royale aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer beschikt de woning over een keurige compleet uitgeruste keuken en een moderne onlangs vernieuwde badkamer. Door de aanwezigheid van 4 slaapkamers is deze woning zowel voor (toekomstige) grote gezinnen alsook voor thuiswerkers prima geschikt.
In de nabije omgeving vind je diverse scholen, een winkelcentrum, kinderboerderij, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc.
Geïnteresseerd? Dan is het zeker de moeite waard om te deze woning te komen bekijken.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1981;
- Inhoud 404 m³;
- Woonoppervlakte 125 m²;
- Perceeloppervlakte 198 m²;
- Centrale verwarming Nefit (2018);
- Voorzien van dak- en muur- en vloerisolatie en van dubbele beglazing;
- Energielabel C.

Indeling:
Parterre: entree/hal, meterkast, fraaie lichte aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) met massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar keuken met diverse inbouw-apparaten, halletje en toilet, vanuit woonkamer met trap naar eerste etage;
1e etage: overloop, grote ouderslaapkamer met kastenwand en balkon (ca. 19 m²) op het Zuidwesten, tweede slaapkamers aan de achterzijde (ca. 9½ m²), badkamer voorzien van hoekbad (jacuzzi), dubbele wastafel, dubbele regendouche en toilet;
2e etage: via vaste trap naar overloop, sauna, twee slaapkamers (resp. ca. 7 en 7 m²) voorzien van kantelraaam, wasruimte eveneens met dakraam, opstelplaats voor c.v.-ketel;
Vliering: via vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
• Aan de voorzijde uitgebouwd (2001);
• Toilet verplaats naar voormalige berging (2001);
• Badkamer vernieuwd (2016);
• Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
• Keuken vernieuwd (2019);
• Inbouwapparatuur keuken: 6-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap;
• Waterontharder aanwezig (ter overname);
• Mechanische ventilatiebox vervangen (2014);
• Buitenschilderwerk 2018;
• Vrijstaand stenen berging voorzien van vliering en (kracht)stroom met vergunning gebouwd (2005);
• Glasvezelkabel aanwezig;
• "Eetbare"tuin met diverse bomen en struiken zoals appel, peer, pruim, vijg, amandel, kweepeer, braam, Indische kers enz.
• Parkeren op eigen terrein is toegestaan;
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 7309
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (21,35 meter diep en 5,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Ringoven 14
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste begin heeft Hans ons bijgestaan met woord en daad wat betreft de aankoop van ons nieuwe huis. Hij wou overal, mits overleg, bij zijn en vond van zichzelf dat hij enkel ons goed advies kon geven als hij zelf, in eigen persoon, het huis gezien had. De aankoop was alles behalve makkelijk omdat het huis buiten de regio was, waar Rigter Makelaars normaal gesproken, opereert. En er een duidelijk interesse was van regionale makelaars. We hebben een behoorlijke gok moeten wagen, die uiteindelijk goed uitgepakt heeft. Hans, als onze makelaar, is daar eerlijk over geweest en is samen met ons blijven zoeken naar strategische en praktische oplossingen. Zo heeft hij nog tot op het einde kunnen onderhandelen over de overdrachtsdatum en zelfs de prijs. Kortom Hans heeft met zijn persoonlijkheid, transparantie maar ook zijn deskundigheid het bijna onmogelijke mogelijk gemaakt. Zelfs in deze corona-tijden waarin persoonlijk contact meer uitzondering dan de regel is, was de begeleiding in deze aankoop zeer betrokken en persoonlijk.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.