• Verkocht

Veilingmeester 44 3962 CR Wijk bij Duurstede Frankenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

LOCATIE, UITSTRALING & LUXE zijn de speerpunten van deze geweldige stadswoning (type hoekwoning) met heerlijke tuin en parkeergelegenheid, gelegen in het populaire Veilingpark, op loopafstand van het historische en bruisende centrum.
Veilingpark wordt gekenmerkt door de speelse bouwstijl. Aan de voorzijde ligt de woning aan het park met prachtige boompartijen en veel speelvoorzieningen voor kinderen. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten en is 9,5 meter diep. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig, waardoor de woning ook direct met de auto bereikbaar is.
Deze luxe, instapklare gezinswoning is zeer hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail;
De begane grondvloer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, er zijn 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6), luxe ‘Lodder’ keuken, super mooie badkamer met sanitair van Villeroy en Boch. 
Dit gecombineerd met een super ligging, om de hoek van het centrum.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met luxe en sfeervolle open keuken van Lodder Keukens.
De keuken met eiland is afgewerkt met een hardstenen blad en voorzien van moderne Siemens inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, magnetron, grote koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en een Quooker.
Openslaande deuren met zijramen bieden toegang tot de zonnige gezellige tuin en het terras.
De tuin met ruime berging is vanaf de achterzijde bereikbaar waar tevens de eigen parkeerplaats is gelegen. Ook voor een tweede auto is voldoende parkeergelegenheid.
De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden met glad stucwerk.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, van respectievelijk 18, 13 en 8 m2. De ouderslaapkamer is aan de parkzijde gelegen. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime en stijlvolle badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime inloopdouche, eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet van Villeroy en Boch.
De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en óók hier zijn de wanden strak afgewerkt met glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de ruime derde verdieping, welke u kunt gebruiken voor opslag.
4e slaapkamer, met mogelijkheid voor het creëren van een 5e en 6e slaapkamer!
Op deze verdieping is een aparte wasruimte gerealiseerd voor de wasmachine en droger. Tevens is er een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas, bj. 2011).

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen parkeerplaats;
- Buitenschilderwerk van 2019;
- Unieke locatie, nabij stadscentrum;
- Strakke wanden, voorzien van glad stucwerk;
- Volledig geïsoleerd, dus energiezuinig, energielabel: A;
- Vloerverwarming op volledige begane grond en in de badkamer;
- Zeer ruime woning met mogelijkheid tot een 5e en 6e slaapkamer;
- Eventueel voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.
- Alarminstallatie aanwezig.

Kortom: een zeer nette, instapklare gezinswoning, welke ruimte en luxe goed combineert. In een jonge wijk en dicht bij het centrum gelegen en zeer geschikt voor gezinnen!

Oplevering: in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE E 2823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,45 meter diep en 5,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.