• Verkocht

Minerva 30 3962 KL Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk De Geer staat deze, aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning met een diepe en zonnige achtertuin, lichte woonkamer en 3 slaapkamers (met potentie tot 2 of 3 extra).

Ligging:
De Geer is een populaire en zeer kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van het historische stadscentrum van Wijk bij Duurstede gelegen. De wijk is goed bereikbaar met zowel openbaarvervoer, als met de auto. Zo zijn bijvoorbeeld Bunnik en Utrecht binnen een half uur bereikbaar. Vele voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, kinderboerderij en sportverenigingen zijn op loopafstand te bereiken. De gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele winkels, restaurants en terrassen is met recht een toeristische trekpleister.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, die uitkomt in de hal met separate wc, trapkast en meterkast. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die aan de zijkant is uitgebouwd. In de uitbouw is de tv hoek te vinden, met een fraaie ingebouwde gashaard. Aan de voorzijde van de woning is de keuken te vinden, die middels en-suite deuren van de woonkamer af te sluiten is. De keuken is voorzien van een grote Amerikaanse ijskast, afwasmachine, 5 pits gasfornuis, combimagnetron en afzuiginstallatie.

Eerste verdieping:
Op de tweede verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van douche, wc en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van het huis.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit de derde slaapkamer en de zeer ruime voorzolder, waar de de cv combi-ketel en de aansluitingen voor was/droog apparatuur te vinden zijn. Van de voorzolder is zeer eenvoudig nog een extra slaapkamer te maken met bijvoorbeeld een badkamer.

Bijzonderheden;
* 134m2 woonoppervlak. Meetrapport (conform NEN2580 meetinstructie) en plattegrondtekeningen beschikbaar
* 224m2 perceel oppervlak met een grote en zonnige achtertuin.
* Plek voor 2 auto's op de eigen oprit.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Uitgebouwd aan de zijkant op de begane grond.
* Gewenste oplevering 1 maart 2022
* Op de tweede verdieping kunnen nog 1 of 2 slaapkamers bijgemaakt worden.
* Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk.
* Een speeltuin voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 4964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Patist Makelaardij

Bel 030-2077880

NVM aankoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Minerva 30
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed bereikbaar en snel met terugkoppeling. Ook gedegen advies gekregen in deze gekke markt. Al met al blij met De Gier als onze aankoopmakelaar en we bevelen hen ook van harte aan! Nogmaals bedankt Gerard.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.