• Verkocht

Birkastraat 30 3962 BR Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat in de geliefde wijk “De Heul” gelegen keurig onderhouden en smaakvol ingerichte EENGEZINSWONING met stenen BERGING en een fraai aangelegde en besloten achtertuin met achterom. Fijne en rustige ligging met zowel aan de voor- als aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde eveneens vrij uitzicht richting de Remus. Ook is het heerlijk wandelen in het nabijgelegen Dorestadplantsoen en het mooie Kromme Rijngebied. Deze royale woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, airco, een moderne keukenopstelling v.v. (inbouw)apparatuur, nette badkamer, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en grote zolderverdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s).

Winkelcentrum "De Heul" aan de Madelinushof bevindt zich op loopafstand evenals tal van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de gezellige, historische binnenstad van Wijk bij Duurstede bereik je binnen 5 minuten op de fiets.

Algemeen:
- Bouwjaar 1973.
- Inhoud ca. 370 m³.
- Woonoppervlakte ca. 110 m².
- Perceelsoppervlakte 121 m².
- Centrale verwarming en warm water middels Intergas combiketel d.d. 2011.
- Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer (opp. ca. 32 m²) met fraaie laminaatvloer en provisiekast, halfopen keuken (opp. ca. 7 m²) met moderne keukenopstelling v.v. de volgende (inbouw)apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigschouw, vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met inbouwkast, 1 grote slaapkamer (opp. ca. 13,5 m²) aan de voorzijde en 2 royale slaapkamers (opp. ca. 12,5 m² en 8 m²) aan de achterzijde, nette badkamer met douchehoek v.v. glazen deur en thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping: vaste trap naar grote open zolderverdieping met cv-combiketel, 2 dakvensters en aansluitpunten voor de wasapparatuur, mogelijkheid voor 1 of 2 extra (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Meterkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
- 2 nieuwe elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woning.
- Nieuwe airco aanwezig op de verdieping.
- Nieuwe hordeur in de keukendeur.
- Gehele woning v.v. fraaie laminaatvloeren.
- Grote trapkast in de woonkamer.
- Aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin (d.d. 2018).
- Fraai aangelegde achtertuin (d.d. 2019) met zonneterrassen, mooie border met olijfbomen, sfeervolle pergola met zonnedoek en achterom.
- De stenen berging is v.v. elektra.
- Voldoende parkeergelegenheid voor én achter de woning.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 8051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144
Een funda gebruiker
Birkastraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten met de Gier makelaars waren perfect en ten alle tijden bereikbaar, complimenten! De zorgvuldigheid en aandacht die wordt besteed aan de Funda foto's en brochures hele top. Het was een super samenwerking en zal de Gier makelaars iedereen aanraden. Jaqueline nogmaals bedankt voor alles!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.