Stroband 10 3962 TE Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Op zoek naar een eindwoning met parkeerplaats(en) op eigen terrein aan de Stroband?

Wees welkom bij deze ruime eengezinswoning met verder een dakkapel, 3 slaapkamers en royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met dubbele berging en achterom.
De woning ligt aan een mooi, groen hofje in een kindvriendelijke, rustige omgeving. Op fietsafstand van het oude stadscentrum, diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Daarnaast stap je zo op de bus naar Utrecht/ Amersfoort of ben je met de auto zo op de N-229/227.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1978;
- Woonoppervlakte: ca. 115m2;
- Perceeloppervlakte: 192m2 + onbepaald aandeel in perceel van totale grootte 170m2 groot;
- Inhoud: ca. 408m3;
- Energielabel: Volgt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, praktische trapkast en trapopgang.
De woonkamer is ruim van afmeting en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De vele ramen (waaronder een zijraam) zorgen ervoor dat de woonkamer zéér licht is.
Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/ vriescombi en afzuigkap .

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers die voorzien zijn van vloerbedekking en behang. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een dakkapel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, closet, aansluitingen voor wasmachine en droger en raampartij.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang tot open zolderverdieping met de C.V.-opstelplaats, Velux-dakraam en de nodige bergruimte. Indien gewenst kan hier een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten waardoor u hier heerlijk kunt genieten in de zon. De afmeting van de achtertuin is royaal te noemen daar in het verleden twee maal snippergroen is gekocht van de gemeente. De tuin is daarnaast voorzien van een dubbele berging met elektra, zonwering en achterom.

Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De woning is voorzien van enkele beglazing;
- Warm water en verwarming middels Intergas HRE combiketel uit 2020;
- Uitstekende ligging aan een kindvriendelijk hofje in een rustige omgeving;
- Alle voorzieningen zoals de historische binnenstad met winkels en restaurants alsmede het openbaar vervoer en scholen op loopafstand;
- Royale achtertuin gelegen op het zuidwesten met dubbele berging en achterom;
- Extra perceel aan achterzijde als snippergroen gekocht van gemeente, 1/5 deel van het totale perceel van 188 m2 groot (circa 37m2);
- Extra perceel aan achterzijde als snippergroen gekocht van gemeente, een onbepaald aandeel in het perceel, totale perceel 170m2 groot.