• Verkocht

Kruisbessengaard 98 3962 JM Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
26 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in deze ruime uitgebouwde gezinswoning met grote voor- en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en berging!
Dit ruime huis is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Noorderwaard; een kindvriendelijke en groene woonwijk die grenst aan het uitgestrekte groene buitengebied van de Kromme Rijnstreek.
De woning biedt veel ruimte met een lichte, tuingerichte leef keuken met eetgelegenheid, woonkamer, 4 slaapkamers en nette badkamer!
De achtertuin is zonnig gelegen op het noordwesten en grenst aan gemeentelijk groen/ speeltuintje.
Voor de woning is een eigen oprit voor 2 auto’s, met carport. Uitstekende locatie, op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer.

Woonoppervlakte: 137m²
Perceeloppervlakte: 208 m²
Inhoud: 467 m³
Bouwjaar: 1979

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte (2017), uitgebreide meterkast (10 groepen + 2 AL), trapkast en opgang naar de eerste verdieping, heerlijk lichte woonkamer aan voorzijde. De royale modern-landelijke leef keuken met zitgelegenheid is tuingericht en uitgebouwd. Middels 2 x openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. In de aanbouw is een gashaard geplaatst voor extra sfeer en warmte. Op de begane grond ligt een massief eiken vloer en zijn de wanden gestuukt. De keuken is voorzien van gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigschouw, vaatwasser en vaste servieskast. De begane grond verdieping is circa 59 m² groot. De achtertuin is zonnig gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon), biedt veel privacy heeft een stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is ook ruim en hier is volop ochtendzon aanwezig. Verder is er aan de voorzijde een ruime oprit met o.a. parkeergelegenheid voor twee auto’s, waarvan één onder de carport.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van circa 13 m² (gestuukt in 2020), 12 m² en 8 m². De nette badkamer is ingericht met groot bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop, bergruimte, separate ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en was-/ droogmachine en een 4e slaapkamer vergroot middels een dakkapel, van circa 20 m².

BIJZONDERHEDEN
- Schilderwerk buiten is in 2019 uitgevoerd;
- Aanbouw gerealiseerd in 2009;
- Verwarming en warm water middels lease CV ATAG bouwjaar 2017, circa 35,- per maand, voor dit tarief heeft u altijd een goed werkende ketel.
- Nieuwe MV box opgehangen in 2018;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, lease)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,49 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866
Een funda gebruiker
Kruisbessengaard 98
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een erg goede, communicatief vaardige makelaar. Steeds positief, geïnteresseerd en meedenkend! Het team achter de makelaar is betrokken. Hier ben je absoluut geen “nummer”!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.