• Verkocht

Oude Kweek 18 3962 HP Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op mooie locatie, vlakbij de Kromme Rijn staat deze stijlvol verbouwde eengezinswoning met carport!

Het is nu nog winter, dus zit je lekker binnen, comfortabel met een zee van ruimte en de vloerverwarming aan... Maar straks... Als de blaadjes weer aan de bomen komen...
Dan kan je hier genieten van een heerlijk groene omgeving, in deze aantrekkelijke woonwijk 'De Noorderwaard'!

De woning is in de periode 2016-2021 intern én extern grondig gerenoveerd en afgewerkt met de juiste materialen. Het huis biedt je onder meer een ruime living met moderne, open keuken, 2 grote slaapverdiepingen waarvan 1 met prachtige badkamer, een inpandig bereikbare berging en een zeer verzorgde achtertuin!

Voorzieningen als bushalte, scholen (oa. Revius Lyceum), kinderopvang, bushalte, historisch stadscentrum en winkels zijn op enkele minuten lopen/fietsen bereikbaar.

Woonoppervlak: circa 122,3 m²
Inhoud: circa 499 m³
Perceel: 137 m²
Bouwjaar: 1977

Begane grond:
ENTREE, hal met gardrobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Direct vanuit de hal is inpandig de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Ideaal voor opslag of voor klussen aan huis. Vanuit de hal is de ruime living bereikbaar, voorzien van vloerverwarming, laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin, praktische trapkast en aan de voorzijde van het huis een moderne open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, inbouwpost en veel berg- en werkruimte. Via de woonkamer heb je via de dubbele deur of via een separate tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning is een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede een aangebouwde houten berging (Douglashout).

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk circa 23 m² en 11 m². De grootste kamer heeft een dakkapel en een brede kastenwand. De moderne badkamer is betegeld en ingericht met ruimte inloopdouche (hardglazen scherm en drain), toilet met hangend closet, designradiator en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Deze royale zolder (met vaste trap) biedt uitstekend ruimte als slaapverdieping of als kantoor. In deze ruimte is de opstelling van de c.v.-combiketel, de aansluitingen voor het witgoed en een Velux dakraam. Er is op deze woonlaag eenvoudig een 4de en/of 5de slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Kozijnwerk vervangen en volledig voorzien van HR++ beglazing in 2016.
- Electra, meterkast etc. vernieuwd in 2016.
- Water aan- en afvoeren-/ rioleringen, waterontharder van 2017.
- Inbouwkeuken 2016.
- Badkamer 1e verdieping en toilet begane grond 2016.
- C.v. installatie volledig en vloerverwarming b.g. van 2018.
- Stukwerk wanden en plafond 2018.
- Laminaatvloeren van 2018.
- Dakgoten voor en achter vernieuwd in 2018.
- Tuin vernieuwd met bestrating en schuttingen in 2019.
- Doorgang inpandig naar schuur gerealiseerd in 2017.
- Carport onderzijde vernieuwd 2020.
- Douglas schuurtje aan voorzijde berging, zonder vergunning (2020).
- Buitenschilderwerk van 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ENTREE makelaars

Bel 0343-575575

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.