• Verkocht

Dr Holwerdastraat 43 3962 AV Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tussenwoning met garage en berging in de woonwijk De Heul tegenover park Dorestad. Wees er snel bij en maak een afspraak voor bezichtiging!

Deze eenvoudige woning woning verdient intern modernisering, maar is extern goed onderhouden. De benedenverdieping heeft een doorzonwoonkamer en een dichte keuken, en de 1e verdieping biedt 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder van 23 m² is nog vrij in te delen, hier is een 4e slaapkamer mogelijk. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt toegang tot de ruime berging en de garage.

Op loopafstand van winkelcentrum De Heul dat binnenkort geheel vernieuwd wordt. Ook het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede, diverse scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Woonoppervlakte: 115 m² (inclusief de zolderverdieping)
Inhoud: 360 m³
Garage: 14 m²
Perceel: 173 m²
Bouwjaar: 1973

Indeling
Begane grond:
ENTREE via de ruime voortuin naar het huis met de hal, meterkast, toilet met fontein en deels betegeld, woonkamer (25 m²) met laminaatvloer, dichte eenvoudige keuken (7,5 m²) met toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging (20 m²) en garage (14 m²).

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (14, 13 en 8 m²) en de eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping (23 m²) met opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping is nog vrij in te delen met bijvoorbeeld een 4e slaap- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Rustige locatie in De Heul met aan de voorzijde uitzicht op het park.
- gedeeltelijk dubbel glas.
- Meterkast 4 groepen geen aardlek.
- Vensterbank woonkamer is beschadigd.
- Asbesthoudend materiaal aanwezig (kit kozijnen en luik kruipruimte).
- Warmwater middels geiser dient te worden vervangen.
- Verwarming middels CV HR ketel Intergas uit 2014.
- Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug Notarissen te Wijk bij Duurstede.
- De kosten voor de kadastrale uitmeting van het perceel zijn voor rekening van koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 8405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6,43 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ENTREE makelaars

Bel 0343-575575

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.