Boeg 62 3961 TD Wijk bij Duurstede De Horden Schepen

Waan je in een zee van ruimte in deze fantastisch onderhouden ruime uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met praktijkmogelijkheid aan huis. Rust, veel licht en een goede balans in de ruimten maken deze woning zeer aantrekkelijk om te bewonen. Gelegen nabij de rand van de kindvriendelijke woonwijk “De Horden”. De woning is volledig geïsoleerd, aan de achterzijde voorzien van een verwarmde serre, aan de voorzijde uitgebouwd met een forse erker en voorts strak afgewerkt. De praktijkruimte is thans in gebruik als behandelruimte voor een sportmasseur. Deze woning met vele mogelijkheden is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, kantoor of praktijk aan huis, etc.
In de fraai aangelegde en keurig verzorgde op het zuiden gelegen tuin is het aangenaam verpozen. En heb je even geen zin in de zon, zoek dan een plekje onder de sfeervolle veranda.
Maak een afspraak en laat u verrassen door de enorme ruimte en de tal van mogelijkheden die deze woning ú biedt!

Algemeen:
• Bouwjaar 1987;
• Woonoppervlakte 145 m²;
• Inhoud 495 m³;
• Perceelgrootte 227 m²;
• Centrale verwarming Nefit Ecomline HR;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel: A.

Indeling:
Parterre: entree/hal, meterkast, toilet, bergruimte, tweede bergruimte onder de trap, trapopgang, royale tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van vloerverwarming en haard, aan de voorzijde erker met openslaande deuren naar de voortuin, aan de achterzijde schuifpui naar de verwarmde serre (ca. 39 m²), tussen vóór- en achterkamer bevindt zich de open keuken (ca. 10 m²) met luxe kook-/spoeleiland en inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten, via voorzijde via eigen entree óf vanuit tuin via schuifpui naar royale praktijkruimte (ca. 18 m²) voorzien van verwarming, airco, wastafel en eigen toilet;
1e etage: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12½, 10 en 6 m²) die aan de achterzijde voorzien van dakkapel, fraaie frisse badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
2e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot slaapkamer (13½ m²) voorzien van drie kantelramen en zijraam, bergruimte achter de knieschotten, op de overloop opstelplaats voor c.v.-ketel en was-apparatuur;
Vliering: vanaf overloop via luik naar kleine vliering, in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
• Keuken vernieuwd (2017);
• Keukenapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, koffiezetapparaat, design afzuigkap en plint-boiler;
• Badkamer vernieuwd (2017);
• Kozijnen vervangen door kunststof kozijnen (2019);
• Serre aangebouwd (2020);
• Erker met openslaande deuren geplaatst (2017);
• Dakkapel geplaats (2017);
• Praktijkruimte ingericht (2017);
• Praktijkruimte aangepast met eigen entree, eigen toilet (2017), 2 schuifpuien geplaatst (2019);
• Vloerverwarming in praktijkruimte aangebracht (2007);
• Airco in de praktijkruimte geplaatst (2018);
• Vloerverwarming op parterre aangebracht (2017);
• Meterkast vernieuwd en verplaatst (2017);
• Alle kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen (2017);
• 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2021);
• Keurig verzorgde tuin op het zuiden;
• Tuinhuis geplaatst (2017);
• Voorzien van buitenzonwering:
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Keurig onderhouden, voortdurend gemoderniseerd, direct te betrekken!