• Verkocht

Boeg 62 3961 TD Wijk bij Duurstede De Horden Schepen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Waan je in een zee van ruimte in deze fantastisch onderhouden ruime uitgebouwde geschakelde twee-onder-één-kapwoning met praktijkmogelijkheid aan huis. Rust, veel licht en een goede balans in de ruimten maken deze woning zeer aantrekkelijk om te bewonen. Gelegen nabij de rand van de kindvriendelijke woonwijk “De Horden”. De woning is volledig geïsoleerd, aan de achterzijde voorzien van een verwarmde serre, aan de voorzijde uitgebouwd met een forse erker en voorts strak afgewerkt. De praktijkruimte is thans in gebruik als behandelruimte voor een sportmasseur. Deze woning met vele mogelijkheden is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, kantoor of praktijk aan huis, etc.
In de fraai aangelegde en keurig verzorgde op het zuiden gelegen tuin is het aangenaam verpozen. En heb je even geen zin in de zon, zoek dan een plekje onder de sfeervolle veranda.
Maak een afspraak en laat u verrassen door de enorme ruimte en de tal van mogelijkheden die deze woning ú biedt!

Algemeen:
• Bouwjaar 1987;
• Woonoppervlakte 145 m²;
• Inhoud 495 m³;
• Perceelgrootte 227 m²;
• Centrale verwarming Nefit Ecomline HR;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel: A.

Indeling:
Parterre: entree/hal, meterkast, toilet, bergruimte, tweede bergruimte onder de trap, trapopgang, royale tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van vloerverwarming en haard, aan de voorzijde erker met openslaande deuren naar de voortuin, aan de achterzijde schuifpui naar de verwarmde serre (ca. 39 m²), tussen vóór- en achterkamer bevindt zich de open keuken (ca. 10 m²) met luxe kook-/spoeleiland en inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten, via voorzijde via eigen entree óf vanuit tuin via schuifpui naar royale praktijkruimte (ca. 18 m²) voorzien van verwarming, airco, wastafel en eigen toilet;
1e etage: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12½, 10 en 6 m²) die aan de achterzijde voorzien van dakkapel, fraaie frisse badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
2e etage: via vaste trap naar overloop met toegang tot slaapkamer (13½ m²) voorzien van drie kantelramen en zijraam, bergruimte achter de knieschotten, op de overloop opstelplaats voor c.v.-ketel en was-apparatuur;
Vliering: vanaf overloop via luik naar kleine vliering, in gebruik als bergruimte.

Bijzonderheden:
• Keuken vernieuwd (2017);
• Keukenapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, koffiezetapparaat, design afzuigkap en plint-boiler;
• Badkamer vernieuwd (2017);
• Kozijnen vervangen door kunststof kozijnen (2019);
• Serre aangebouwd (2020);
• Erker met openslaande deuren geplaatst (2017);
• Dakkapel geplaats (2017);
• Praktijkruimte ingericht (2017);
• Praktijkruimte aangepast met eigen entree, eigen toilet (2017), 2 schuifpuien geplaatst (2019);
• Vloerverwarming in praktijkruimte aangebracht (2007);
• Airco in de praktijkruimte geplaatst (2018);
• Vloerverwarming op parterre aangebracht (2017);
• Meterkast vernieuwd en verplaatst (2017);
• Alle kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen (2017);
• 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2021);
• Keurig verzorgde tuin op het zuiden;
• Tuinhuis geplaatst (2017);
• Voorzien van buitenzonwering:
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Keurig onderhouden, voortdurend gemoderniseerd, direct te betrekken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 6767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.