Nieuwe Pyramide 60 3962 HW Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Een ruime eengezinswoning met carport gelegen op een heerlijk groene locatie!

Dit heerlijke gezinshuis is recentelijk grotendeels verbouwd met onder andere volledig nieuw kozijnwerk, HR ++ beglazing, dakisolatie en een goeie interne upgrade! Het resultaat? Een lichte stijlvolle woonkamer met strak stukwerk en gezellige haard, een luxe keuken met kookeiland, en aan de tuinzijde openslaande deuren. Op de verdiepingen 4 ruime slaapkamers en nog een 5e kleine kamertje, alsmede een nette badkamer en 3 dakkappelen! De achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een gezellige veranda voor de mooie zomeravonden! De tuin grenst aan gemeentelijk groen en een wandelpad.

De woning heeft een vrije en groene locatie gelegen in de woonwijk 'De Noorderwaard', nabij een uitgestrekt wandelgebied langs de Kromme Rijn. Gunstig gelegen nabij alle basisvoorzieningen zoals, scholen, supermarkt en de binnenstad. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 129,1 m²
Inhoud: circa 470,4 m³
Perceeloppervlakte: 155 m²
Bouwjaar: 1978

INDELING
Begane grond:
ENTREE, hal met toilet, meterkast. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met directe afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen circa 39,1 m².

In de achtertuin, gelegen op het noordwesten, staat een gezellige houten overkapping waar je tot in late zomeruurtjes kan vertoeven. Tevens staat er een berging en is er een achterom. Aan de voorzijde van het huis is de carport gesitueerd met kleine voortuin en toegang naar de aangebouwde stenen berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van circa 13,4 m², 11 m² en 9,3 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap, overloop met toegang tot de 4e slaapkamer van circa 23,3 m² en extra kamer met opstelplaats van de cv-ketel en was-/droogmachine. De vlizotrap biedt extra bergruimte op de vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels geïsoleerd met vloerisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie
- Onderhoudsvriendelijke woning door het nieuwe kunststof kozijnwerk
- Parkeren op eigen terrein onder de carport
- Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel 2012
- Achtertuin vernieuwd in 2019
- Douchecabine vervangen in 2022
- De dakkapel aan achterzijde dient door koper nog verder afgetimmerd te worden.
- Mogelijkheid voor no een extra slaapkamer op zolder.
- Oplevering december 2022

Verbouwing 2018:
- Keuken volledig vernieuwd
- Binnendeuren begane grond vervangen
- Nieuwe meterkast
- Begane grond glad gestuukt zowel wanden als plafond

Verbouwing 2020:
- Kunststof kozijnen, ramen, voordeur en dubbele achterdeur
- Overal dubbel HR++ glas
- Nieuwe dakkapel achterzijde geplaatst
- Bestaande dakkapellen gerenoveerd