Zocherstraat 25 3961 CK Wijk bij Duurstede De Engk

Op 1 minuut lopen van het historische centrum!

Om de hoek van het mooie centrum van Wijk bij Duurstede gelegen prachtige twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en zonnige achtertuin. De gehele woning is op fraaie wijze gerenoveerd en voorzien van comfort. Het huis biedt je een heerlijke living met open haard, luxe keuken en sanitair, gestuukte wanden en plafonds. Dit woonhuis is ideaal voor het gezin en bevat 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping. De tuin is vernieuwd in 2021 en heeft een brede veranda en garage.

Op korte afstand van scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels.

Bouwjaar 1977.
Gebruiksoppervlakte circa 149,1 m².
Inhoud woonhuis circa 514,1 m³.
Oppervlakte garage circa 22,8 m².
Perceeloppervlakte 243 m².

Indeling:
ENTREE, hal met trap naar de 1e verdieping, trapkast, meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal toegang naar de ruime en lichte living met open keuken en moderne openhaard. De luxe keuken in U-vorm is voorzien van stenen blad (composiet) en uitgebreide inbouwapparatuur. In de keuken en living (samen circa 45 m² groot) ligt een prachtige eiken houten vloer met vloerverwarming. Een brede schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin van circa 11,5 meter diep. Het geheel is een verlenging van het woongedeelte en op moderne wijze ingericht, gelegen op het oosten en voorzien van groen, bestrating en gazon waarbij achterin de tuin een fraaie houten veranda is gerealiseerd. De oprit naast het huis biedt ruimte voor 1 tot 2 auto’s en de vrijstaande (verlengde) garage achterin de tuin biedt voor de aspirant-koper verschillende mogelijkheden.

1e Verdieping:
Overloop, met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een walk-in-closet en balkon. Een prachtige, volledig betegelde badkamer (voorheen een slaapkamer) aan de achterzijde van het huis is voorzien van dubbele wastafel, stoomdouchecabine met massage, zwevend toilet, ligbad en designradiator. De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Vaste trap naar….

2e Verdieping:
Ruime slaapverdieping/zolder met laminaatvloer, lichte wanden en dakbeschot, dakkapel, dakramen en uitgebreide kastruimten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers. Separaat is een praktische wasruimte aanwezig met c.v.-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Middels vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- de woning is volledig gerenoveerd in de afgelopen periode;
- volledig dubbel glas;
- de gehele begane grond is in 2013 v.v. van nieuwe vensterbanken, vloer, plinten en plafond;
- Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- een luxe keuken is voorzien van stenen blad en inbouwapparatuur, te weten 5-pits gas-op-glasplaat,
extra brede afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3-laden vrieskast, combimagnetron, heteluchtoven en
inbouwspots;
- de moderne badkamer en toiletruimte.
- verwarming en warm water via Nefit H.R. combiketel van 2008;
- de eerste en tweede verdieping worden zomers gekoeld middels een airconditioning;
- veranda van 2012.
- tuinaanleg van 2021.
- zonnepanelen 21 stuks geplaatst in 2017