• Verkocht

Moerbeiengaard 25 3962 JJ Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met zonnige tuin in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noorderwaard?
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat, in de ruim opgezette wijk ''De Noorderwaard'', nabij het Krommerijnpark, speelvoorzieningen (o.a. aan het einde van de straat), kinderdagverblijf, basisscholen en winkelcentrum De Heul. De achtertuin is ruim van afmeting en door de ligging op het westen is er veel zon inval aanwezig. In de straat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en dat maakt de locatie zeer geliefd en kindvriendelijk. De gezellige binnenstad van Wijk is op 5 minuten fietsafstand aanwezig. De modern afgewerkte keuken en toiletruimte, vier slaapkamers en ruime woonkamer maken het plaatje van de Moerbeiengaard 25 compleet.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1978;
- Woonoppervlakte: ca. 98 m2;
- Perceeloppervlakte: 130m2;
- Inhoud: ca. 327m3;
- Energielabel: B.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met houten vloerdelen, modern en half betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje, meterkast, voorraadkast en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van houten vloerdelen, gestucte wanden met verlaagd plafond en spotjes, trapopgang en deur naar de achtertuin.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2007 gemoderniseerd. In de keuken is een kookeiland aanwezig met 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, veel kastruimte en een sfeervolle bar. Daarnaast is er een recht keukenblok met veel werkruimte geplaatst met o.a. een vaatwasser, combi oven, boiler en koel-/ vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van Velux-dakramen en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof raamkozijn(en) met dubbele beglazing.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, radiator en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk welke voorzien is van de nodige bergruimte en opstelplaats voor het witgoed en C.V.-ketel.
Op de tweede verdieping is tevens een vierde slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam en bergruimte. Indien gewenst kan door het plaatsen van een dakkapel hier naar wens één extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin:
De voortuin is keurig onderhouden en o.a. voorzien van grind.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en is daarnaast voorzien van kunstgras, nieuwe schutting(en), ruime stenen berging met elektra en praktische achterom.

Bijzonderheden:
- Ideale kans voor starters;
- De begane grond is in 2007 gerenoveerd;
- In 2021 is er een extra slaapkamer op de tweede verdieping gecreëerd;
- De open keuken met sfeervolle bar en kookeiland is in 2007 geplaatst;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- De badkamer dient te worden gemoderniseerd;
- Atag HR-combiketel uit 2005;
- De gehele woning is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing, deels uitgevoerd in kunststof;
- Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.469
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 5887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
76 m² (13,61 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.