• Verkocht

Frontinus 22 3962 MB Wijk bij Duurstede De Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van Wijk bij Duurstede, in woonwijk ‘’De Geer’’ brengen wij u graag deze uitgebouwde half vrijstaande woning onder de aandacht!

Een fantastisch plek om te wonen met een prachtige ligging en vrij uitzicht.

Dit prachtige huis is uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt. Mede dankzij de indeling met grote raampartijen en hoge plafonds zijn alle kamers in het huis bijzonder ruim en licht. Dit huis biedt alle wooncomfort dat u als gezin wenst!

Op de benedenverdieping bevinden zich een riante woonkamer en woonkeuken en op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers.

Online bezichtigen via de Matterport?
U kunt het huis alvast online bezichtigen alsof u er 'live' rondloopt. Via uw telefoon, tablet of laptop kunt u het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Voor een maximale beleving kunt u een VR-bril gebruiken.

Ligging
Gelegen nabij voorzieningen zoals kinderboerderij, speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met een diversiteit aan winkels, restaurants en terrassen.

Wijk bij Duurstede is zowel met auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Utrecht ligt op ca. 23 kilometer, Amersfoort op ca. 23 kilometer en Zeist op ca. 20 kilometer afstand. De bushalte is op 2 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, doorgang naar de aangebouwde berging, meterkast, toilet met fontein en doorgang tot de woonkamer en woonkeuken. In het midden van de woning is er, door middel van schuifdeuren, aan de ene zijde toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de andere zijde een provisiekast.

De uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard is tuingericht. Een gedeelte van de voormalige garage is eveneens uitgebouwd en betrokken bij het woongedeelte. Er is een zit-/ speelhoek gecreëerd. Vanuit de woonkamer en zithoek is door middel van openslaande deuren de achtertuin toegankelijk.

De woonkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van diverse Siematic inbouwapparatuur, o.a. combi- oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.

Op de begane grondvloer ligt een fraaie pvc-vloer en de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn glad gestuukt.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, en een ouderslaapkamer zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.

De badkamer is voorzien van douche, ruim ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De vloer en de wanden van de badkamer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping
Op deze verdieping zijn twee kamers gerealiseerd, een slaapkamer en werkkamer.

De slaapkamer heeft een dakkapel en een ontzettend leuk ‘slaapzoldertje’. Een ideale kinderkamer.
De werkkamer is voorzien van een dakvenster 2020. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv- en mv opstelling, wasmachine- en droger aansluiting. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig achter de schotten.

De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, biedt veel privacy en beschikt over een heerlijk terras en een fantastische veranda met aangrenzende buitenberging. Tevens is er een afgesloten achterom aanwezig.

Aangebouwde berging
De aangebouwde berging is door middel van openslaande ‘garagedeuren’ aan de voorzijde van het huis en via het woonhuis, binnendoor te bereiken. Deze berging is voorzien van elektra en uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en overige goederen.

Voor het huis kunt u meerdere auto’s parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 164 m2
- Inhoud ca. 631 m2.
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Bouwjaar 2013
- Eiken hout trappenhuis
- Schilderwerk buiten, deels (voordeur en garagedeur) 2020
- Handmatig bedienbare rolluiken op de eerste verdieping
- Verwarming middels Cv- combiketel Intergas kompakt HRE 2013
- Energielabel A
- Vloerverwarming volledig begane grond
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten draai-kiepkozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters.

Oplevering
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 7577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (8 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Si-No Makelaars

Bel 0343-592950
Een funda gebruiker
Frontinus 22
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Claudia heeft ons namens Si-NO makelaars uitstekend geholpen en begeleid bij de verkoop van onze woning. Met enthousiasme en een gedegen vakkennis heeft ze de verkoop, op zeer korte termijn weten te realiseren. Claudia is altijd te bereiken en is duidelijk in haar communicatie. Wij hebben het gehele verkoopproces als zeer prettig en professioneel ervaren. Een absolute aanrader om je huis via Si-No makelaars te verkopen :)
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.