Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 februari 2022
- Verkoopdatum
- 16 februari 2022
- Looptijd
- 13 dagen
Omschrijving
Royaal en uiterst comfortabel wonen in een keurig onderhouden en royaal uitgebouwde (zij- én achterkant) HALFVRIJSTAANDE WONING met stenen BERGING, houten FIETSENBERGING en een sfeervolle HOUTEN VERANDA.
Gelegen in de zeer geliefde woonwijk 'De Geer' op een mooie, vrije hoeklocatie aan een kindvriendelijk hofje met groen en leuke speelvoorzieningen voor de kids! Ook is er voldoende parkeergelegenheid naast de deur.
Ideale ligging nabij scholen, evenals het voortgezet onderwijs 'Revius Wijk bij Duurstede', kinderboerderij 'De Fliert', winkelcentra, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Deze keurig onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m² biedt je een heerlijk lichte living met zij- én achteruitbouw, sfeerhaard, grote moderne keukenopstelling v.v. alle inbouwapparatuur, luxe toiletruimte. Op de verdiepingen een mooie badkamer en 3 grote slaapkamers en een werk-/hobbykamer.
De onderhoudsvriendelijke en brede achtertuin is voorzien van een een stenen berging, achterom en een gezellige veranda, waar het heerlijk vertoeven is op mooie, lange zomeravonden!
Inhoud: ca. 516 m³.
Woonoppervlakte: ca. 146 m².
Perceelsoppervlakte: 203 m².
Bouwjaar: 1996.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en natuurstenen fonteintje, trapkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, welke zowel aan de zijkant als aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze schitterende leefruimte is afgewerkt met een mooie PVC-vloer (d.d. 2020) v.v. vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond (v.v. van inbouwspots), elektrische sfeerhaard en openslaande deuren (met nieuwe rolhor) naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een moderne keukenopstelling ingericht met bar, hoge kastenwand en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, modere RVS afzuigschouw, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en veel praktische brede lades. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is maar liefst ca. 60 m²!
Heerlijke royale en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noorden, maar door de grootte wel met veel zonuren! In de achtertuin is een gezellige veranda geplaatst en er is een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektra en water, achterom naar de straat. Aan de zijkant van de woning is ook nog een houten berging aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers van circa 20 en 14 m² met horren en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een grote vaste garderobekast. De moderne badkamer is v.v. ruime inloopdouche met stortdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische spiegelkast, designradiator en inbouwspots.
2e Verdieping:
Met de vaste trap bereik je de royale 2e verdieping met overloop en toegang tot 2 ruime (slaap)kamers. Beide kamers hebben een groot dakvenster en een kenmerkend rond raam met fraai uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft aansluitend een praktische inloopkast met toog, dakvenster en bergruimte achter het knieschot. In de werkkamer aan de voorzijde is een handige kastruimte gecreëerd voor de cv-opstelling, wasmachine en de droger.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning.
- Energielabel: B, na afgifte van het huidige energielabel zijn er in 2019 ook nog 12 zonnepanelen geplaatst.
- Zij-uitbouw woonkamer d.d. 2001.
- Achter-uitbouw woonkamer d.d. 2009.
- Vrijwel gehele woning v.v. glad gestuukte wanden (d.d. 2018).
- De begane grond is in 2020 v.v. een mooie PVC vloer.
- De begane grond is eveneens v.v. vloerverwarming.
- Moderne keukenopstelling d.d. 2013.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- Traprenovatie van beide trappen in 2020.
- Badkamer en toiletruimte d.d. 2009.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Vaillant HR d.d. 2007).
- Nieuwe rolluiken in de 2 slaapkamers op de 1e verdieping d.d. 2020.
- Sfeervolle veranda in de achtertuin.
Gelegen in de zeer geliefde woonwijk 'De Geer' op een mooie, vrije hoeklocatie aan een kindvriendelijk hofje met groen en leuke speelvoorzieningen voor de kids! Ook is er voldoende parkeergelegenheid naast de deur.
Ideale ligging nabij scholen, evenals het voortgezet onderwijs 'Revius Wijk bij Duurstede', kinderboerderij 'De Fliert', winkelcentra, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Deze keurig onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m² biedt je een heerlijk lichte living met zij- én achteruitbouw, sfeerhaard, grote moderne keukenopstelling v.v. alle inbouwapparatuur, luxe toiletruimte. Op de verdiepingen een mooie badkamer en 3 grote slaapkamers en een werk-/hobbykamer.
De onderhoudsvriendelijke en brede achtertuin is voorzien van een een stenen berging, achterom en een gezellige veranda, waar het heerlijk vertoeven is op mooie, lange zomeravonden!
Inhoud: ca. 516 m³.
Woonoppervlakte: ca. 146 m².
Perceelsoppervlakte: 203 m².
Bouwjaar: 1996.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en natuurstenen fonteintje, trapkast. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, welke zowel aan de zijkant als aan de achterzijde is uitgebouwd. Deze schitterende leefruimte is afgewerkt met een mooie PVC-vloer (d.d. 2020) v.v. vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond (v.v. van inbouwspots), elektrische sfeerhaard en openslaande deuren (met nieuwe rolhor) naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een moderne keukenopstelling ingericht met bar, hoge kastenwand en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat, modere RVS afzuigschouw, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en veel praktische brede lades. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is maar liefst ca. 60 m²!
Heerlijke royale en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noorden, maar door de grootte wel met veel zonuren! In de achtertuin is een gezellige veranda geplaatst en er is een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektra en water, achterom naar de straat. Aan de zijkant van de woning is ook nog een houten berging aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers van circa 20 en 14 m² met horren en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een grote vaste garderobekast. De moderne badkamer is v.v. ruime inloopdouche met stortdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische spiegelkast, designradiator en inbouwspots.
2e Verdieping:
Met de vaste trap bereik je de royale 2e verdieping met overloop en toegang tot 2 ruime (slaap)kamers. Beide kamers hebben een groot dakvenster en een kenmerkend rond raam met fraai uitzicht. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft aansluitend een praktische inloopkast met toog, dakvenster en bergruimte achter het knieschot. In de werkkamer aan de voorzijde is een handige kastruimte gecreëerd voor de cv-opstelling, wasmachine en de droger.
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning.
- Energielabel: B, na afgifte van het huidige energielabel zijn er in 2019 ook nog 12 zonnepanelen geplaatst.
- Zij-uitbouw woonkamer d.d. 2001.
- Achter-uitbouw woonkamer d.d. 2009.
- Vrijwel gehele woning v.v. glad gestuukte wanden (d.d. 2018).
- De begane grond is in 2020 v.v. een mooie PVC vloer.
- De begane grond is eveneens v.v. vloerverwarming.
- Moderne keukenopstelling d.d. 2013.
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
- Traprenovatie van beide trappen in 2020.
- Badkamer en toiletruimte d.d. 2009.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (merk: Vaillant HR d.d. 2007).
- Nieuwe rolluiken in de 2 slaapkamers op de 1e verdieping d.d. 2020.
- Sfeervolle veranda in de achtertuin.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
