• Verkocht

Noormannenstraat 23 3962 AT Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Speels ingedeeld, veel ruimte, licht, privacy en met een zonnige op het westen gelegen tuin. Wat een super plekje!!
Welkom in deze zeer strak afgewerkte split-level woning met sfeervolle woonkamer, een fantastische woonkeuken, drie slaapkamers, twee balkons en werk-/hobbykamer op de parterre. Achter de woning bevindt zich een heerlijke op het westen gelegen onderhoudsarm aangelegde achtertuin, terwijl aan de voorzijde parkeergelegenheid te vinden is op eigen terrein. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen (scholen, speeltuin, kinderboerderij, winkels, stadspark, openbaar vervoer etc.) voorhanden. De ideale omgeving om als gezin op te groeien of om werk en wonen met elkaar te combineren! De woning is werkelijk keurig onderhouden en is een bezichtiging méér dan waard!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1974;
- Inhoud 443 m³;
- Woonoppervlakte 137 m²;
- Perceeloppervlakte 148 m²;
- Centrale verwarming Nefit (2012);
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, waarvan veel HR++;
- Energielabel B.

Indeling:
Souterrain: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar beneden; hal met wastafel, stookruimte, berging, grote slaapkamer met koekoek en eigen doucheruimte voorzien van vloer- en muurverwarming;
Parterre: hal/entree, modern toilet, werk-/hobbykamer (ca. 15 m²) voorzien van verwarming, elektra en water;
½ etage: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar boven; zonnige tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar de op het westen gelegen achtertuin;
1ste etage: sfeervolle royale woonkeuken (ca. 22 m²) met moderne inbouwkeuken en spoel-/kookeiland, hoog plafond en deur naar het op het Oosten gelegen balkon;
1½ e etage: overloop met toegang tot moderne badkamer met douche, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, twee slaapkamers (resp. ca. 12 en 9 m²) beide met deur naar het op het westen gelegen balkon;

Bijzonderheden:
• Keurig verzorgde woning met strak stucwerk op wanden en plafonds;
• Voorzien van fraaie pvc-vloeren (2019);
• Inbouwapparatuur keuken: 4 pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, koffiezetapparaat, koelkast;
• Puien in woonkamer en keuken vernieuwd en voorzien van zonwerend gelaagd HR++ glas (2019);
• Puien in slaapkamer en kantoor vernieuwd (2020);
• Alle electra in de woning vervangen (2019);
• Uitgerust met airconditioning;
• Buitenschilderwerk (2020);
• Voorzien van buitenzonwering;
• De woning beschikt over een kleine aangebouwde stenen tuinberging;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Parkeerplaats op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.139
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,62 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.