• Verkocht

Noormannenstraat 43 3962 AT Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Veel ruimte, licht, privacy en met een zonnige op het Zuiden gelegen tuin.
Welkom in deze gunstig gelegen split-level woning met sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en een inpandige garage. In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen (scholen, winkels, stadspark, openbaar vervoer, kinderboerderij etc.) voorhanden. De ideale omgeving om als gezin op te groeien of om werk en wonen met elkaar te combineren!
De woning is prima onderhouden en strak afgewerkt. Instap-klaar dus voor zowel starters, gezinnen als thuiswerkers.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1974;
- Inhoud 448 m³;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Perceeloppervlakte 158 m²;
- Centrale verwarming Remeha (2021);
- Voorzien van vrijwel volledig van HR++ dubbele beglazing.

Indeling:
Souterrain: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar beneden; hal, zeer royale slaap-/hobbykamer (ca. 24½ m²) met koekoek, berging en ruimte voor de c.v.-ketel;
Parterre: hal/entree, meterkast, toilet, garage (ca. 15½ m²);
½ etage: vanuit de hal/entree middels een trap een halve etage naar boven; zonnige woonkamer (ca. 29 m²) met open haard, glazen doorkijkwand naar keuken en schuifpui naar de op het Zuiden gelegen achtertuin;
1ste etage: lichte woonkeuken van liefst 22 m² met twee lichtkoepels en deur naar het op het Noorden gelegen balkon;
1½ e etage: overloop met toegang tot badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, twee slaapkamers (resp ca. 12 en 9 m²) met schuifpui naar het op het Zuiden gelegen balkon;

Bijzonderheden:
• woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming (2021);
• keuken vernieuwd (2021);
• inbouwapparatuur keuken: koelkast, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven;
• puien vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing (2021);
• binnenschilderwerk en stucwerk (2021);
• garagedeur vernieuwd (2021);
• uitgerust met buitenzonwering;
• op het Zuiden gelegen tuin met achterom;
• aangesloten op glasvezelnetwerk;
• parkeerplaats op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,81 meter diep en 4,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.