• Verkocht

Rosmolen 35 3961 LH Wijk bij Duurstede De Horden Parckwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Aan een rustig, autoluw gedeelte van de Rosmolen ligt deze leuke woning met overkapping, berging en tuin.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk nabij basisscholen en winkelcentrum De Horden.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met dubbel glas, elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde, nieuwe dakramen (2018, in de badkamer van kunststof), een vrijstaande stenen berging achter in de tuin en een overkapping direct achter de achtergevel.
De hoekkeuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
In de badkamer is een 2e toilet gerealiseerd (2015) en er is een vaste trap naar de 2e etage gemaakt (2017). De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen.

De woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2019).

ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1990.
Perceelsoppervlakte: 145 m2.
Inhoud woning: circa 306 m3.
Woonoppervlakte: circa 75 m2.

INDELING:
Begane grond: hal, meterkast, garderobekast, woonkamer, open keuken met toegang tot de achtertuin en portaal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met groot dakraam, bergruimte met daarin de CV-ketel en de wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers en badkamer v.v. douche-/ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap: open zolderruimte met 3 dakramen (met verduisterende gordijnen) en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat.

LIGGING
De woning ligt aan de rand van "Parkwijck" in woonwijk De Horden, nabij een ruime groenstrook.
Wijkwinkelcentrum De Horden en de Lekdijk met haar uiterwaarden liggen op wandelafstand.
Andere voorzieningen zoals kinderboerderij, kinderdagverblijven, sportverenigingen, manege, restaurants, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele gezellige terrasjes en het winkelgebied liggen ook op loop-/fietsafstand.
Wijk bij Duurstede heeft goede verbindingen met Utrecht (ca. 25 km), Zeist/Driebergen (ca. 10 km), Doorn (ca. 6 km) en de Rijksweg A12 (ca. 15 km). De Utrechtse Heuvelrug en het rivierengebied omarmen onze stad.
In 2017 werd Wijk bij Duurstede verkozen tot meest idyllische plaats van Nederland (Zoover).

Benieuwd of deze aantrekkelijke woning aan uw wensen voldoet?
Bel ons voor een afspraak op 0343-573144.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.260
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 7834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Gier Makelaars

Bel 0343-573144
Mevr. Jose Kerkhof
Rosmolen 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact ging als vanzelfsprekend. Vlot en professioneel echt een expert. Ben super blij hoe het gegaan is had het niet anders gewild.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.