• Verkocht

Rorikstraat 5 3962 DD Wijk bij Duurstede De Heul

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein en diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten?
Zoek dan niet verder en maak snel een bezichtigingsafspraak voor de Rorikstraat 5 te Wijk bij Duurstede!!

Deze uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen en sfeervolle erker, een zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep en een woonkamer van ca. 30m2.
Het gevoel van rustig en vrij wonen op een perceel van 208m2, op loopafstand van het “Dorestadplantsoen”, nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum “De Heul” en het bruisende stadshart van Wijk bij Duurstede? Het kan allemaal. Kom gerust een kijkje nemen bij deze verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte ca. 120m2;
- Perceeloppervlakte bedraagt 208m2;
- Inhoud ca. 421m3;
- Energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien een parketvloer, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van afmeting (ca. 30m2) en eveneens voorzien van een parketvloer. Er is veel daglichttoetreding door de sfeervolle erker en de brede raampartijen en via de woonkamer is de keuken toegankelijk.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daar is de keuken in gesitueerd. De keuken is in 2019 deels gerenoveerd en zijn er o.a. nieuwe frontjes, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie en aanrechtblad (composiet) geplaatst.
Via de keuken alsmede de hal is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken is de opstelplaats van het witgoed te vinden alsmede de elektrische boiler.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en trapopgang.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, welke voorzien zijn van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft daarnaast een vaste kast en de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.
De geheel betegelde badkamer is o.a. voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en een Velux-dakraam.
Op de tweede verdieping is daarnaast de vierde slaapkamer gesitueerd, welke voorzien is van vloerbedekking, Velux-dakraam, wastafel, vaste kast en de nodige bergruimte achter de schotten. Daarnaast is op de tweede verdieping een kleine kamer gesitueerd met daarin vaste kasten en een (oud) dakraam.

Tuin:
De diepe voortuin biedt u de mogelijkheden voor het parkeren van de auto onder de carport. Daarnaast is hier de stenen berging met elektra gesitueerd.

De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is in 2018 vernieuwd en ligt héérlijk vrij. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is o.a. voorzien van elektrische zonwering, borders, nieuwe schutting aan de linkerzijde (2021) en achteruitgang (afsluitbaar) die uitkomt op het wandelpad.

Bijzonderheden:
- In 2018 is de achtertuin gerenoveerd;
- De schutting aan de linkerzijde is in 2021 geplaatst;
- De zinken dakgoten zijn in 2006 (voorzijde) & 2010 (achterzijde) vervangen;
- In 2019 is de keuken deels gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuw aanrechtblad en frontjes;
- De elektrische boiler (warm water) is huur à ca. € 16,- per maand;
- In 2011 is de badkamer gerenoveerd;
- De carport is eveneens in 2011 vervangen;
- De woning wordt verwarmd door middel van hete lucht verwarming (type: Brink 2004);
- Zonnige & fraai aangelegde achtertuin van ca. 15 meter diep met achterom;
- Parkeren op eigen grond onder de carport;
- In de directe nabijheid van scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen, huisartsenpost, openbaar vervoer en speelgelegenheden voor kinderen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 6614
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15,25 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer & Dirksen Makelaars

Bel 0343-578866

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.