• Verkocht

't Sant 30 3962 TB Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
18 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen nabij de oevers van de Kromme Rijn aan de rand van de plezierige woonwijk “De Noorderwaard” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het centrum van de stad op enkele minuten lopen. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen, scholen en kinderopvang, winkels, openbaar vervoer etc. In de sfeervolle op het Noordwesten gelegen achtertuin staat een forse stenen berging, terwijl aan de voorzijde een carport én een parkeerplaats plaats bieden aan twee auto’s op eigen terrein.
Op het dakvlak aan de zuidzijde zijn 10 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energierekening en een stuk “zonniger” uitziet!

Algemeen:
- Bouwjaar: 1979;
- Inhoud: 403 m³;
- Woonoppervlakte: 115 m²;
- Grondoppervlakte: 162 m²;
- Voorzien van muur- en dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing;
- Centrale verwarming Remeha Tzerra (2018);
- Energielabel C.

Indeling:
Parterre: entree, meterkast, hal met toilet bergkast onder de trap, woonkamer (ca. 33 m²) met houten vloer voorzien van vloerverwarming, open keuken met moderne lichte inbouwkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparaten, deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer (resp. ca. 14½, 13 en 7½ m²), ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet;
2e etage: via vaste trap naar grote zolderruimte met dakraam en technische ruimte (voor c.v.- ketel en mechanische ventilatie). Hier is vrij eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (één onder carport);
• Gelegen in leuke woonwijk tussen de Kromme Rijn en het stadshart van Wijk bij Duurstede;
• Keuken vernieuwd (2016);
• Inbouwapparatuur keuken: combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap;
• Badkamer vernieuwd (2017);
• Uitgerust met buitenzonwering;
• Voorzien van 10 zonnepanelen;
• Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig;
• Keurig verzorgde tuin met achterom en stenen berging;
• Kindvriendelijke omgeving;
• Gelegen in prachtige groene omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2445
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8,42 meter diep en 5,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.