• Verkocht

't Sant 18 3962 TB Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Mooie ééngezinswoning in Wijk bij Duurstede.

In een groen en rustig hofje aan de rand van Wijk bij Duurstede, vlak bij de oevers van de Kromme Rijn, vindt u deze nette en goed onderhouden tussenwoning.
Deze heerlijke woning met energielabel B, is gelegen in een zeer kindvriendelijk omgeving, in de gewilde woonwijk ‘Noorderwaard-Zuid’.

De bourgondische Wijkse binnenstad is in ca. 8 minuten te voet te bereiken.
Hier vindt u alle denkbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, kinderopvang, kerk, cultuur, sport, horeca, natuur en recreatie. Daarnaast zijn er vele fiets- en wandelroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, kastelen, dijken, weilanden en boomgaarden.

De rustige en doodlopende straat met een speeltuin in de buurt, maakt dat de woning uitermate geschikt is voor starters of een jong gezin.
De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met stenen berging en overdekte zitkuil. Daar kunt u genieten van lange zomeravonden. Parkeren is hier geen enkel probleem. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen waarvan één met een carport.

Indeling:
Begane grond:
Entree naar de hal met meterkast en toilet, voorraadkast onder de trap en toegang tot de woonkamer en de open keuken.
De begane grond is geheel voorzien van een vloer van Vietnamees hardsteen met vloerverwarming. De sfeervolle open keuken, die van alle gemakken is voorzien, is handgemaakt en uitgevoerd in massief eiken met een granieten aanrechtblad.
De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin met appelbomen, waar een heerlijke zitkuil te vinden is. Dankzij deze deuren haalt u tijdens de zonnige dagen de warmte naar binnen en geeft het in de avond heerlijke verkoeling.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met stortdouche, een wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder. De keurig afgewerkte zolder is nu in gebruik als kantoor-/werkruimte maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer.
Ook is er op zolder een aparte wasruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, waarvan één onder carport.
- Kindvriendelijke omgeving.
- Gelegen nabij de Kromme Rijn.
- Rustige en groene woonwijk.
- Op loopafstand van het hart van Wijk bij Duurstede.

Wilt u meer informatie? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 2451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,4 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.