Verkocht: Mierlo 7 3962 EW Wijk bij Duurstede [funda]

Mierlo 7 3962 EW Wijk bij Duurstede Noorderwaard-Zuid

98 m² wonen
155 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een woning met oprit, diepe achtertuin, balkon, dubbele berging en 3 prima slaapkamers?
Dit gecombineerd met een top ligging om de hoek van het centrum en het Kromme Rijn Park?
Wees welkom bij de Mierlo 7!

De woning heeft een fijne vrije uitkijk op veel groen en hoge bomen. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom welke uitkomt op een speeltuintje in een oude boomgaard.
Verder is de woning gelegen aan een doodlopende straat, de Mierlo. Een groene en rustige omgeving op korte loopafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede. Kindvriendelijk gelegen met meerdere scholen, kinderopvang, bushaltes en sportmogelijkheden in de omgeving.
De woning behoeft enige modernisering.

Algemeen
- Bouwjaar 1976;
- Totale grondoppervlakte 155 m²;
- Woonoppervlakte 98 m² + 16 m² overig inpandige ruimte (zolderverdieping) = 114 m² gebruiksoppervlakte ;
- Inhoud 406 m³;
- Energielabel C.

Indeling:
Begane grond: oprit, berging, hal, toilet, meterkast, doorzonkamer voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar de diepe en privacy volle tuin, eenvoudige keuken in rechte opstelling, voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap, bijkeuken;
Tuin: De tuin is circa 16 meter diep, hierdoor is er gedurende de dag altijd gelegenheid om in de zon of de schaduw te zitten. De tuin is voorzien van dubbele overkapping, houten berging en achterom.
Eerste etage: overloop, drie slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde toegang biedt tot het op het zuiden gelegen balkon, badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor was-apparatuur;
Tweede etage: bereikbaar middels vlizotrap, open ruimte met opstelplaats CV ketel (Atag combiketel) en veluxraam.

Bijzonderheden:

• Achtertuin op het noordwesten (circa 16 meter diep!!!) met veel privacy en een balkon aan de voorzijde op het zuidoosten;
• 2 bergingen, 2 overkappingen;
• In de straat voldoende openbare parkeergelegenheid;
• Het centrum van Wijk bereik je binnen 5 minuten te voet.

Op zoek naar een goede betaalbare woning om de hoek van het centrum, kom dan snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.571
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 98 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²

Perceel

155 m²

Inhoud

406 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1814

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 149 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WIJK BIJ DUURSTEDE C 6020

Oppervlakte: 6 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 82 m² (16 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig